公告日期：2024-08-29

证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2024-037
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2

债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1

债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1

债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1

北京北辰实业股份有限公司

关于 2024 半年度计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于 2024 年
8 月 28 日召开的第十届董事会第十次会议审议通过了《关于 2024 年半年度计提
资产减值准备的议案》。现将相关情况公告如下：

一、计提资产减值准备情况

为客观、公允地反映本公司截至 2024 年 6 月 30 日止的财务状况和经营状
况，本着谨慎性原则，本公司根据中国企业会计准则对合并范围内各公司所属资产进行了减值测试。根据减值测试结果，本公司 2024年 1-6月计提资产减值准备总计人民币 67,208 万元。计提的主要减值准备具体情况如下：

1、应收款项的减值准备计提情况（含应收账款、其他应收款、一年内到期的非流动资产、长期应收款）

公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

公司对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量。金融工具自初始确认后信用风险未显著增加的，处于第一阶段，公司按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备；金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计
量损失准备；金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，公司按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。经测试，2024 年 1-6 月，本公司需对应收款项计提信用减值准备人民币 13,354 万元。

2、存货的资产减值准备计提情况

期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：期末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取。

2024 年 6 月末，综合考虑房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、
开发及销售计划等因素，本公司对项目可变现净值进行了测试，对成本高于其可变现净值的存货计提存货跌价准备。经测试，2024 年 1-6 月，本公司需对房地产项目计提存货跌价准备人民币 47,857 万元。

3、投资性房地产的资产减值准备计提情况

期末投资性房地产及固定资产按可收回金额与账面价值孰低原则计价：当投资性房地产及固定资产可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额。

2024 年 6 月末，综合考虑投资物业及酒店所在地的市场状况，以及项目最
新的运营及投资计划等因素，本公司对项目可收回金额进行了减值测试，对账面价值高于其可收回金额的投资性房地产计提资产减值准备。经测试，2024 年 1-6月，本公司需对投资性房地产计提资产减值准备人民币 5,997 万元。

二、相关决策程序

本公司于2024 年 8月 28日召开董事会审计委员会会议、董事会会议及监事
会会议，审议通过了《关于 2024 年半年度计提资产减值准备的议案》，并由独立董事发表其独立意见。

公司董事会认为：本次计提资产减值准备基于谨慎性原则，依据充分，公允地反映了公司资产状况，同意本次计提资产减值准备的方案。

公司监事会认为：本次计提减值准备的决策程序合法、依据充分，计提符合
中国企业会计准则等相关规定，计提后公允反映了公司资产状况，同意公司本次计提减值准备。

三、2024年半年度减值计提对公司利润影响情况

2024 年半年度本公司计提资产减值准备将导致本公司合并财务报表信用减值损失及……
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