备受市场关注的中信建投明阳智能新能源REIT网下询价结果出炉。上海证券交易所6月28日更新的发售公告显示，中信建投明阳智能新能源REIT询价阶段共收到58家网下投资者管理的142个配售对象的询价报价信息，有效认购数量总和为初始网下发售份额的91.38倍，刷新了今年以来公募REITs项目网下询价倍数的纪录，该询价倍数体现了专业投资者对该项目投资价值的高度认可。
中信建投明阳智能新能源REIT是上海证券交易所主板上市公司明阳智能与中信建投证券及中信建投基金联合推出的全国首单陆上风电公募REITs，同时也是全国首单民营风电公募REITs，底层资产分别是位于河北沧州的黄骅旧城风电场项目及位于内蒙古自治区克什克腾旗的红土井子风电场项目。这两个项目不仅地理位置优越，风力资源丰富，而且电力消纳能力稳定，具有良好的运营前景。两个项目是明阳智能系统内最为成熟、综合表现最为优秀的项目，体现了明阳智能着力打造新能源发电资产上市平台的决心。
在网下询价过程中，中信建投明阳智能新能源REIT凭借其优质的底层资产、稳健的收益表现，受到了广大专业投资者的热烈追捧，同时也显示出公募REITs发行的市场情绪正在显著回暖。本项目将于7月2日至7月3日正式发售。
自首批公募REITs项目上市以来，监管支持政策逐步完善，资产类型不断扩大，投资人群体渐趋丰富，市场也从最初的非理性上涨到震荡下行，再到今年以来趋于稳态，首批公募REITs产品上市三周年之际的中国REITs市场逐步迈入健康发展的快车道。截至目前市场已发行公募REITs近40单，规模站稳千亿大关，其中上交所发行27单，规模超过800亿元。今年以来，公募REITs市场审核和发行工作均有所加速。年初至今，沪深两个交易所共受理公募REITs10单，发行上市7单，资产类型涵盖消费基础设施、清洁能源、高速公路、保租房等。
在REITs市场发展过程中，监管机构持续优化完善制度，围绕审核关注事项、发售业务、新购入基础设施项目、保障性租赁住房、临时报告、权益属性认定等方面出台了一系列政策指引，引导市场规范健康发展，推动公募REITs市场高质量发展。资本市场投资人逐步趋于理性，许多投资机构已启动REITs的研究覆盖，更加注重不同类型资产基本面和未来发展趋势的研究，也更为关注底层资产的运营和现金流的分派。随着公募REITs的常态化发行，未来REITs市场的深度和广度将不断发展，公募REITs盘活存量资产、服务实体经济、提高资源要素配置效率的作用必将愈发显著。
