公告日期：2024-09-28

证券代码：601727 证券简称：上海电气 编号：临 2024-066
上海电气集团股份有限公司

关于子公司所属房屋被征收的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

2024 年 9 月 27 日，上海电气集团股份有限公司（以下简称
“公司”）董事会五届一百次会议审议通过《关于上海机电股
份有限公司所属房地产被征收的议案》，同意公司控股子公司
上海机电股份有限公司（以下简称“机电股份”）所属上海市
万航渡路 2408 号、2453 号两处房地产被上海市长宁区住房
保障和房屋管理局、上海市长宁第二房屋征收服务事务所有
限公司实施征收，征收补偿总价为人民币 20,236.9898 万元。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，亦不构成关联交易。本次交易已经公司董事
会审议，无需提交股东大会审议。

一、交易概述

根据《上海市长宁区人民政府房屋征收决定》（长府房征[2020]4号），机电股份位于上海市万航渡路 2408 号、2453 号两处房地产被纳入征收范围，近期，上海市长宁区住房保障和房屋管理局、上海市
长宁第二房屋征收服务事务所有限公司拟与机电股份签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。

2024 年 9 月 27 日，公司董事会审议通过《关于上海机电股份有
限公司所属房地产被征收的议案》，同意机电股份所属上海市万航渡路 2408 号、2453 号两处房地产被上海市长宁区住房保障和房屋管理局、上海市长宁第二房屋征收服务事务所有限公司实施征收，征收补偿总价分别为人民币 1,576.0566 万元、18,660.9332 万元，合计为人
民币 20,236.9898 万元。表决结果：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦不构成关联交易。

本次交易无需提交股东大会审议。

二、交易对方情况

本次征收的征收方为上海市长宁区住房保障和房屋管理局，房屋征收实施单位为上海市长宁第二房屋征收服务事务所有限公司，与公司均不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系。

三、交易标的基本情况

本次交易标的为上海市万航渡路 2408 号、2453 号两处房地产。
根据《不动产权证书》[沪房地长字（2017）第 009612 号]记载，上海市万航渡路 2408 号房地产权利人为机电股份，建筑面积 686 平方米，房屋类型为工厂，用途为厂房；宗地面积 657 平方米，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权来源为出让，用途为工业。
根据《上海市房地产权证》[沪房地长字（2007）第 021684 号]记载，上海市万航渡路 2453 号房地产权利人为机电股份，建筑面积12,314 平方米，房屋类型为工厂，用途为厂房；宗地面积 6,003 平方
米，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权来源为出让，用途为工业。

两处房地产不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

四、交易定价情况

（一）上海市万航渡路 2408 号房地产

根据拟签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，经上海城市房地产估价有限公司评估，房地产价值补偿款合计为人民币1,034.7840 万元，停产停业损失补偿款为人民币 103.4784 万元，实际用于经营损失补偿为人民币 310.4352 万元，其他各类补贴、奖励为人民币 127.3590 万元，合计人民币 1,576.0566 万元。

（二）上海市万航渡路 2453 号房地产

根据拟签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，经上海城市房地产估价有限公司评估，房地产价值补偿款合计为人民币11,938.4230 万元，停产停业损失补偿款为人民币 1,193.8423 万元，实际用于经营损失补偿为人民币 3,581.5269 万元，其他各类补贴、奖励为人民币 1,947.1410 万元，合计人民币 18,660.9332 万元。

五、合同主要条款

（一）上海市万航渡路 2408 号房地产

上海市长宁区住房保障和房屋管理局、上海市……
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