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公告日期:2024-06-28
北京金隅集团股份有限公司
投资者关系活动记录表
特定对象调研 ☑分析师会议
□媒体采访 业绩说明会
投资者关系活 新闻发布会 路演活动
动类别 □现场参观
其他 (电话会议)
参与单位名称 天风证券、大家资产、天弘基金
时间 2024年6月26日
地点 环球贸易中心D座22层视频会议室
董事会工作部副部长 刘昌盛
上市公司接待 财务资金部部长助理 王伟娟
人员 董事会工作部 李维歌
董事会工作部 薛鑫宇
问:公司近期的水泥销量大概是多少?
答:受天气和考试等因素影响,6月份日均销量环比有所下降,约28万吨
问答交流 左右。从过往经验来看,属正常表现。
主要内容 问:1万亿特殊国债对京津冀区域基建拉动作用如何?公司从中是否收
益?
答:去年我国增发1万亿元国债,专门用于支持以京津冀为重点的华北地
区等灾后恢复重建以及提升防灾减灾救灾能力。截至5月底,在已落地的1.5万
个项目中,开工率超过70%。特别是灾后恢复重建项目总体进展较快,以京津
冀为重点的华北地区等8省市项目开工率达到80%左右。一批与民生福祉密切相
关的教育、医院、道路、供水等项目已基本完工,能够在汛期前投入使用。
问:在京津冀地区,水泥业务的市场份额如何?
答:京津冀是公司水泥业务的核心区,公司所占份额一般在50%左右,
2023年有小幅度提升。
问:您认为未来水泥的出路在哪里?
答:关键在供给端:长远看取决于供给侧结构性改革的力度,近期看取决
于行业生态的维护。
问:地产存货去化压力大的地方主要集中在哪里?公司采取了哪些措施?
答:目前去化承压的主要是天津、青岛等地的项目,公司已经在年报中计
提了存货跌价准备。公司高度重视库存去化,以天津空港项目为例,目前采取
租售并举、开拓高端市场等策略推动销售。
问:天津建材集团的主要业务是什么?
答:天津建材集团主要开展建材商贸展贸业务,在当地有一定的知名度和
美誉度。
问:天坛整装现在发展如何?
答:2024年,天坛整装先后在杭州、唐山、天津等地布局落子,发展势头
迅猛,在北京区域整装市场占有率排名继续提升,现位列第二名。2023年,整
装业务新增签单金额10亿元;从上半年发展态势看,今年大概率实现大幅增
长。
问:5.17新政之后,公司新房销售如何?
答:新政首先在二手房市场表现出来,新建商品房的传导有一定滞后效
应。从售楼处的工作人员反馈,新政之后看房的意向客户有所增加。
问:自有工业地一直是公司地产业务的一大特点,近期这方面进展如何?
答:正如您所言,金隅集团房地产业务虽然规模不是很大,但一直以来特
点突出,其中之一就是自有工业地储备充足并且转化效率高。当前,公司在北
京昌平、通州以及天津、唐山都有工业地,这方面的推进节奏取决于当地政
策、规划等多方面因素,公司会力争实现效益最优……
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