公告日期：2024-09-10

北京金隅集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

□特定对象调研 ☑分析师会议

□媒体采访 ☐业绩说明会

投资者关系活 ☐新闻发布会 ☑路演活动

动类别 ☑现场参观

☐其他 （电话会议）

参与单位名称 中金公司、中信证券、一创投行、首创证券、西部证券、东吴证券、申万宏源
天风证券、嘉实基金、长江证券、高盛、中国人寿资产、国投证券、华泰证券
等

时间 2024年9月3日

地点 环球贸易中心D座22层第六会议室

建达大厦3层第2会议室

执行董事、总经理 顾昱

副总经理 孔庆辉

总经理助理 程洪亮

董事会秘书兼董事会工作部部长 张建锋

财务资金部部长 张启承

上市公司接待 董事会工作部副部长 刘昌盛

人员 财务资金部副部长 白玲

董事会工作部 李维歌

董事会工作部 薛鑫宇

金隅新材产业化集团党委书记、董事长 高洪军

金隅新材产业化集团总经理助理 张明轩

1.问：公司水泥业务量、价表现如何？

答：上半年，公司实现水泥熟料销量3,818万吨，水泥熟料综合不含税售
问答交流 价241元/吨，吨毛利25元/吨，其中，二季度，实现水泥熟料销量2,715万吨，
主要内容 水泥熟料综合不含税售价242元/吨，环比提高3元/吨；吨毛利41元/吨，环比
提高56元/吨。

2.问：公司上半年商品房的销售情况？

答：上半年，商品房销售实现签约金额52.13亿元，签约面积29.17万平
米，吸收资金56.66亿元。

3.问：公司关于市值管理有何安排？

答：公司作为北京市管企业和“A+H”两地整体上市公司，对市值管理高度重视，已经成立由公司主要领导任组长的市值管理小组，并设立专项工作组；自8月22日发布控股股东增持公告后，控股股东增持操作仍在实施中。近期发布未来三年（2024年-2026年）股东分红回报规划，后续将结合公司股价市场表现，研究其他相关市值管理措施，旨在提高公司竞争力，实现并提升公司的市场价值，维护股东权益，实现股东、企业、社会等多方共赢的局面。
4.问：公司现在是居然之家最大的战略股东，请问今年上半年都开展了哪些合作？有什么成效？协同效应体现在哪些方面？

答：自2023年11月，双方签署股份转让协议后，公司已派出两名股东代表分别担任居然之家董事、监事，参与居然之家重大决策，双方开展了全方位的合作，具体成果如下：一是卖场业务方面，公司所属企业品牌在居然之家卖场营业收入超1亿元，同比增长1%；上半年，公司所属企业按销售额分成方式支付租金及相关费用，同比下降较多。

二是商业地产方面，一是实现IP联动，居然之家自营IP项目（极动公园）分别与天津滨海嘉品Mall商业项目、天津金隅金钟嘉品Mall商业项目达成合作，二是双方联手打造重庆商业地标。

此外，双方还在房地产开发（建材采购）、资产盘活利用、整装与物业管理、数字化转型、物流与检测业务、资源综合利用等方面探索合作路径。

5.问：公司在探索地产新发展模式上有什么做法？

答：一是顺应市场供求关系的深刻变化，坚持以客户为中心，打造金隅“好房子”。二是把握政策机遇推动自有用地盘活实现新突破，围绕存量盘活转型及增量市场维持适宜开发规模；三是适时参与“三大工程”，并积极拓展城市更新业务。

6.问：就水泥业务而言，公司核心区域是否有小企业出清可能性？

答：当前竞争环境下，所有水泥企业都面临较大的竞争压力，其中，小企业的成本压力更甚，特别是随着新国标的深入执行以及国家对环保要求不断提高，小企业再次面临资金投入等问题，市场竞争力弱化。但小企业在用工、日常管理上有较大灵活空间，彻底出清需要一定时间，……
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