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发表于 2024-07-21 11:35:56 东方财富Android版 发布于 重庆
二年挣三倍市值的周期股比几十年回本的科技股不香吗?三十年前拿地的深圳北站中洲黄金
$中微公司(SH688012)$$海光信息(SH688041)$二年挣三倍市值的周期股比几十年回本的科技股不香吗?三十年前拿地的深圳北站中洲黄金台迎玺花园一二期大卖,一二期货值一百亿左右,三期预计年底可开盘。中洲控股深圳北中洲黄金台项目(中洲迎玺)45万平米,260亿以上货值,70亿左右利润。地价区区2亿多,顶格利润率。可以经受任何房价风险。中洲目前市值二十多亿。
2024-07-21 11:45:06  作者更新以下内容

中洲成都三岔湖项目占地800多亩计容建面84万方,拿地成本三亿几,对标世茂云湖,云湖项目16年竣工,目前二手楼1.5万左右,中洲项目货值应120亿以上,开发净利超三十亿。福星股份自持物业按市场公允单价均价三万左右计算,这是武汉按公允三万,深圳按公允四万合理吧,算上今年即将竣工的笋岗创意坊56万方,中洲自持物业90万方左右,成本100亿,中洲自持物业是按成本计帐的,按市场公允毛估估增值250亿。

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