公告日期：2024-08-09

证券代码：603963 证券简称：*ST 大药 公告编号：2024-059
大理药业股份有限公司

关于公司科技综合楼部分暂时闲置楼层

对外出租的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

大理药业股份有限公司（以下简称“公司”或“大理药业”）于2024年5月16日与云南欣晨光（大理）律师事务所（以下简称“欣晨光（大理）律所”）签署了《房屋租赁合同》，于2024年8月8日签署了《房屋租赁合同之租赁期限延长补充协议》（以下简称“《租赁期限延长补充协议》”），将公司位于云南省大理白族自治州大理市太和街道鹤庆路55号大理药业科技综合楼11层的房屋（建筑面积1017.49平方米）租给欣晨光（大理）律所，租期为12年，自2024年5月13日（含当日）起至2036年5月12日（含当日）止，12年租金合计约819.62万元（含税）。

公司于2023年4月27日召开了第四届董事会第十七次会议，于2023年5月18日召开了2022年年度股东大会，审议通过了《关于公司科技综合楼部分暂时闲置楼层对外出租的议案》，同意将公司科技综合楼不超过14,000平方米（建筑面积）的部分暂时闲置楼层对外出租，具体内容详见公司于2023年4月28日披露的《关于公司科技综合楼部分暂时闲置楼层对外出租的公告》（2023-015），2023年5月19日披露的《2022年年度股东大会决议公告》（2023-019）。

一、对外出租进展情况

2024 年 5 月 16 日，公司在股东大会授权的范围内，与欣晨光（大理）律所
签署了《房屋租赁合同》，将公司位于云南省大理白族自治州大理市太和街道鹤
庆路 55 号大理药业科技综合楼 11 层的房屋（建筑面积 1017.49 平方米）租给欣
晨光（大理）律所，租期为三年，自 2024 年 5 月 13 日（含当日）起至 2027 年

5 月 12 日（含当日）止，三年合计租金约 184.67 万元（含税），该事项未达到
信息披露标准。

近期，欣晨光（大理）律所房屋装修现已接近尾声，因其考虑到长期发展战略规划和经营场所的稳定性等因素，加之装修投入资金较大，为降低经营成本，
于 2024 年 8 月 8 日与公司签订了《租赁期限延长补充协议》，在原《房屋租赁
合同》基础上延长租赁期限，并约定延长期限的租金，将《房屋租赁合同》租赁
期限由 3 年延长至 12 年，即自 2024 年 5 月 13 日（含当日）起至 2036 年 5 月
12 日(含当日）止。

本次交易不构成关联交易。

二、房屋租赁合同及租赁期限延长补充协议主要内容

出租方：大理药业股份有限公司（甲方）

承租方：云南欣晨光（大理）律师事务所（乙方）

（一）租赁房屋

1.租赁房屋：系指位于云南省大理白族自治州大理市太和街道鹤庆路 55 号大理药业科技综合楼 11 层的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋所在物业整体称为“本大楼”。

2.该房屋实测建筑面积为 1017.49 平方米。

3.该房屋的用途为办公，不得将该房屋用于其他用途。

（二）租赁期限

1.租赁期限：12 年，自 2024 年 5 月 13 日（含当日）起至 2036 年 5 月 12 日
（含当日）止。该期限起始日下称为“起租日”，结束日称为“租赁期届满日”。
2.甲方应在约定起租日，将该房屋按届时现状交付给乙方。

3.乙方享有的装修期为 3 个月，自起租日起算；装修期内免收租金。

（三）租金与物业管理费

1.租金

（1）租金：55 元/平方米·月；一年一付；第四年、第五年租金与《房屋租赁合同》年租金标准一致，即前五年租金不变。乙方在本合同项下交纳的该房屋年租金（含税）标准为：671,543.40 元（大写：陆拾柒万壹仟伍佰肆拾叁元肆角
整），之后每五年租金递增 5%。具体明细如下：

年度 租赁期 租金（元） 支付期限

第一年 2024 年 5 月 13 日至 2025 年 5 月 12 日 503,657.55 合同签订之日起 3 个工作
……
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