公告日期：2024-07-15

证券代码：831961 证券简称：创远信科 公告编号：2024-040

创远信科（上海）技术股份有限公司

关于全资子公司终止原房屋租赁合同并签订新租赁
合同的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、 合同签署概况
（一） 基本情况

公司全资子公司上海毫米波企业发展有限公司（以下简称“上 海毫米波”）与上海泗泾资产经营有限公司于 2019 年签署《房屋
租赁合同》，租赁上海市松江区泗泾镇高技路 205 弄 6、7 号的厂房
以及配套附属设施建筑面积合计 20,812.00 平方米，地下面积
4,772.00 平方米（地下面积免收租金），租期为 2020 年 1 月 1 日至
2029 年 12 月 31 日，由于租赁方产权调整以及上海毫米波后续经营
规划，经双方协商后该《房租租赁合同》终止。

同时，根据实际发展需要，上海毫米波拟与上海庚润工贸有限 公司（系原租赁方上海泗泾资产经营有限公司子公司，以下简称“庚 润工贸”）签署新《房屋租赁合同》，租赁上海市松江区泗泾镇高技
路 205 弄 7 号厂房以及配套附属设施。

（二） 审批情况

2024 年 7 月 12 日，公司召开第七届董事会第十二次会议审议
通过《关于全资子公司拟终止原房屋租赁合同并签订新租赁合同的
议案》，该议案以同意 8 票、弃权 0 票、反对 0 票、回避 0 票表
决通过。

本议案无需提交股东大会审议。
二、 合同对手方情况

名称：上海庚润工贸有限公司

住所：上海市松江区泗泾镇方泗公路 18 号 2 幢 1 层

注册地址：上海市松江区泗泾镇方泗公路 18 号 2 幢 1 层

企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
法定代表人：夏勤辉

主营业务：许可项目：建设工程施工；货物进出口；技术进出 口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动， 具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：电 子产品、计算机软硬件及辅助设备、电子元器件、通信设备、通讯 器材、机电设备、仪器仪表批发零售；自有房屋租赁；展览展示服 务；会务服务；企业管理咨询；计算机软件开发；计算机系统集成； 商务咨询；物业管理；企业形象策划；图文设计、制作；电子科技、 通讯科技、计算机科技、信息科技、网络科技领域内的技术开发、 技术咨询、技术转让、技术服务。（除依法须经批准的项目外，凭营 业执照依法自主开展经营活动）

注册资本： 3,390.0295 万元

庚润工贸与公司及全资子公司不存在关联关系，不属于失信被 执行公司。
三、 合同主要内容

1、租赁地点

上海市松江区泗泾镇高技路 205 弄 7 号的厂房以及配套附属设
施（以下简称“租赁物”）,建筑面积合计 10,406 平方米，地下面 积 2,444.88 平方米（地下面积免收租金）。

2、租赁用途

主要用于公司及其子公司生产经营使用。

3、租赁期限

2024 年 6 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日。

4、租赁费用

2024 年 6 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日的单价为每平方米每
天 0.84 元，2026 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日的单价为每平
方米每天 0.882 元，之后每三年租金递增一次，每次递增 5%。
四、 合同履行对上市公司的影响

由于原《房屋租赁合同》终止以及新《房租租赁合同》的签订， 公司预计将产生使用权资产处置收益 644.03 万元，上述收益超过 最近一个会计年度（2023 年）经审计净利润的 10%以上，且超过 150 万元。

以上数据未经审计，具体的会计处理及其对公司相关财务数据
的影响将以会计师年度审计确认后的结果为准。
五、 风险提示

本次租赁事项符合公司经营需要，公司承租后可能存在交易对 方因经营状况变化或其他原因导致不能履约的风险，公司也将加强 租后风险管理和监控，充分保障公司及全体股东的利益，敬请广大 投资者注意投资风险。
六、 备查文件目录
（一）与会董事签字的《创远信科（上海）技术股份有限公司第七 届董事会第十二次会议决议》

创远信科（上海）技术股份有限公司
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