公告日期：2023-04-21

万联城服
NEEQ:835800
万联城市服务科技集团股份有限公司
Unimetro Service Technology Group Co.LTD
年度报告
2022

公司年度大事记

2022 年 7 月，公司荣获“2022 物业服务力百强企业”。同年 11 月荣获
“2022 中国物业服务企业综合实力 500 强”。

2022 年 11 月 16 日，万联城市服 为回馈股东权益，促进公司发
务科技集团股份有限公司 2022 年度 展，2022 年 11 月 16 日公司 2022
第二次临时股东大会审议通过《万联 年度第二次临时股东大会审议通过城市服务科技集团股份有限公司股票 了《关于<2022 年中期权益分派预
定向发行说明书》。公司以发行股份 案>的议案》，公司以 2022 年 6 月
及支付现金的方式购买美乐美佳 60% 30 日，母公司累计未分配利润向股权。截至本报告出具日，相关股权 全体股东每 10 股派发现金红利登记事宜已变更完毕，公司健康养老 1.45 元（含税）。本次权益分派权
业务板块的拓展速度进入加速发展时 益登记日为：2023 年 1 月 13 日，
期。 除权除息日为：2023 年 1 月 16
日，截至本报告出具日本次权益分
配已实施完毕。

目录

第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......8
第三节 会计数据和财务指标 ......10
第四节 管理层讨论与分析 ......13
第五节 重大事件 ......27
第六节 股份变动、融资和利润分配 ......35
第七节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 ......39
第八节 行业信息 ......44
第九节 公司治理、内部控制和投资者保护 ......45
第十节 财务会计报告 ......49
第十一节 备查文件目录 ......169

第一节 重要提示、目录和释义

【声明】

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人邢龙、主管会计工作负责人唐喜艳及会计机构负责人（会计主管人员）唐喜艳保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。

本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 □是 √否

董事会是否审议通过年度报告 √是 □否

是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项简要描述

实际控制人为李天舒，其控制公司 61.71%的股份，处于绝对控股
地位。公司虽已制定了一整套规范制度以完善公司的内部控制和
1、实际控制人不当控制的风险 管理结构，但公司实际控制人仍有可能利用控股……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。