公告日期：2022-10-31

证券代码：835860 证券简称：斯特龙 主办券商：开源证券
斯特龙城市更新股份有限公司

购买资产暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

斯特龙城市更新股份有限公司（以下简称“公司”）与石家庄安悦酒店有限公司（以下简称“安悦酒店”）合同纠纷一案，经正定县人民法院一审审理，石家庄
市中级人民法院二审审理（2021 冀 01 民终 13014 号）后，认定安悦酒店应付工
程款本金 2,410.0759 万元，该诉讼进展情况详见公司于 2022 年 1 月 5 日在全国
中小企业股份转让系统指定信息披露平台披露的《斯特龙城市更新股份有限公司涉及诉讼进展公告》（公告编号：2022-001）。

经过公司、公司董事长贾轩、安悦酒店、河北中宏置业房地产开发有限公司（以下简称“中宏置业”）四方友好协商，中宏置业自愿以其名下位于石家庄市裕
华区裕泰路 88 号檀香墅 42 号住宅楼 101 室（以下简称“该房产”）（面积 603.35
平方米）作价 2,200 万元代替安悦酒店偿付公司部分工程款本金。其中，因前期公司董事长贾轩先生已向中宏置业支付 100 万元，故中宏置业拟先退还贾轩先生100 万元后再将该房产作为抵债资产交割给公司，经各方协商，由公司代中宏置业退还贾轩先生 100 万元，中宏置业以该房产代安悦酒店抵债金额为作价金额
2,200 万元扣除公司代其退还贾轩先生 100 万元后的剩余 2,100 万元。

（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条：

“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上；

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到 50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。”

公司 2021 年末资产总额 492,989,110.26 元；

公司 2021 年末净资产 205,507,793.35 元。

经计算得， 公司以债权抵顶房产，不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易构成关联交易。
（四）审议和表决情况

第三届董事会第六次会议审议通过《关于购买资产暨关联交易的议案》，同
意的 6 票；反对的 0 票；弃权的 0 票。

本议案涉及关联交易，关联董事贾轩回避表决。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、法人及其他经济组织

名称：石家庄安悦酒店有限公司

住所：河北省石家庄市正定新区园博园大街 1 号

注册地址：河北省石家庄市正定新区园博园大街 1 号

企业类型：其他有限责任公司

法定代表人：张玺

实际控制人：李文立

主营业务：住宿服务；餐饮服务。

注册资本：39,000 万元

2、法人及其他经济组织

名称：河北中宏置业房地产开发有限公司

住所：河北省石家庄市裕华区仓裕路 95 号智汇环贸中心商业办公楼 2 单元
2002

注册地址：河北省石家庄市裕华区仓裕路 95 号智汇环贸中心商业办公楼 2
单元 2002

企业类型：其他有限责任公司

法定代表人：翟鹏

实际控制人：姚丽丽

主营业务：房地产开发经营

注册资本：3,000 万元

3、自然人

姓名：贾轩

住所：河北省石家庄市新华区友谊北大街 336 号西雅园**栋*单元***号

关联关系：公司实际控制人、董事长
三、交易标的情况说明
（一）交易标的基本情况

1、交易标的名称：石家庄市裕华区裕泰路 88 号檀香墅 42 号住宅楼 101 室

2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其……
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