公告日期：2021-08-18

智善生活
NEEQ : 836397
深圳星河智善生活股份有限公司
SHENZHEN GALAXY SMART LIVING CO.,LTD

半年度报告
2021

公司半年度大事记

3 月 30 日，星河智善生活集团与广东韫 4 月 20 日，星河智善生活集团旗下全资
仁投资有限公司签署战略合作协议，双 子公司星河智善科技公司与中国建筑科
方合资成立“四川星河韫仁物业服务有 技集团有限公司（深圳）签署战略合作
限公司”，其将充分融合广东韫仁投资的 协议，星河智善科技公司正式成为中国
市场资源、星河智善生活的专业运营管 建筑技术集团有限公司（深圳）智能化
理优势，在资源优势互补、多元协同上 及机电类工程施工战略合作单位，双方
的发展前景大有可为。 将在智能化及机电工程专业分包领域展
开深度合作。

4 月 22 日，由中指研究院、中国房地产 6 月 3 日，星河智善生活集团与深圳尚
TOP10 研究组主办的“2021 中国物业服 易投资集团在深圳星河丽思卡尔顿酒店
务百强企业研究成果发布, 星河智善生 签署战略合作协议，双方合资成立“海
活荣膺“2016-2021 连续六年中国物业 南星河尚易物业服务有限公司”，由星河
服务百强企业”第 39 名，排名较上年上 智善生活集团控股。

升 7 名。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ......4
第二节 公司概况 ......7
第三节 会计数据和经营情况......9
第四节 重大事件 ...... 16
第五节 股份变动和融资...... 17
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工变动情况...... 20
第七节 财务会计报告...... 22
第八节 备查文件目录...... 104

第一节 重要提示、目录和释义

公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人李炯、主管会计工作负责人陈卫华及会计机构负责人（会计主管人员）熊小云保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

本半年度报告未经会计师事务所审计。

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项 是或否

是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对半年度报告内容存在 □是 √否

异议或无法保证其真实、准确、完整

是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事 □是 √否

是否存在未按要求披露的事项 □是 √否

是否审计 □是 √否

是否被出具非标准审计意见 □是 √否

【重大风险提示表】

重大风险事项名称 重大风险事项简要描述

物业行业属于行业集中度较低的行业，各家物业公司市场占有
率较低，竞争激烈。公司所在的城市深圳是物业管理发展较早、
业态较为成熟的地区，物业管理覆盖率超过 95%，是非常典型的
明星地区，也是各大物业管理企业竞争激烈的……
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