公告日期：2022-04-06

公告编号：2022-014

证券代码：839507 证券简称：天筑科技 主办券商：西南证券

天筑科技股份有限公司

关于将自用房产转为投资性房地产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连
带法律责任。
一、 基本情况

为提高资产使用效率，增加收益，公司管理层将位于黑龙江省鸡西市鸡冠区万达公寓D楼1-24-2414、1-24-2419两套房产进行出租。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的第十三条中的（四）：“自用建筑物停止自用，改为出租。”该部分出租房地产由固定资产转为投资性房地产进行计量。
二、 涉及的范围

公司将位于黑龙江省鸡西市鸡冠区万达公寓D楼1-24-2414、1-24-2419两套房产对外出租或出售，具体情况如下：

序号 房地产名称 产权证号 面积（平方米） 所处地址

1 万达公寓D楼 黑（2020）鸡 60.28 黑龙江省鸡
1-24-2414 西市不动产权 西市鸡冠区
第0015156号 万达公寓D楼
1-24-2414

2 万达公寓D楼 黑（2020）鸡 60.28 黑龙江省鸡
1-24-2419 西市不动产权 西市鸡冠区
第0015157号 万达公寓D楼
1-24-2419

截止2021年12月31日,该处房产账面原值为471,702.41元，账面净值为462,740.09元，累计折旧8,962.32元。

公告编号：2022-014

三、 审议情况

关于《将自用房产转为投资性房地产》的议案经公司第二届董事会第十三次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
四、 投资性房地产的后续计量

在资产负债表中采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。根据《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》的有关规定，对投资性房地产在预计可使用年限内按年限平均法计提折旧，预计使用年限和预计净残值率如下：

资产类别 预计使用年限 净残值率 年折旧率

投资性房地产 49 5% 1.9%

五、 投资性房地产减值准备

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产存在减迹象，经减值后确定发生减值的，应当计提减值准备。
六、 影响

公司利用闲置房产对外出租或出售，进一步提高公司整体收益，为公司和股东谋取更好地投资回报，不会对公司造成重大不利影响。
七、 备查文件

经与会董事签字确认的《天筑科技股份有限公司第二届董事会第十三次会议决议》。

天筑科技股份有限公司
董事会
2022 年 4 月 6 日

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