“青山依旧，悉昙如故”。去年因大堂被暴雨冲毁而上热搜的北京悉昙酒店将重新营业。

　　近日，野奢酒店悉昙在官方公众号宣布开放自5月25日起的预订。5月15日，悉昙酒店相关工作人员对时代财经称，目前已正式开放5月25日-8月31日期内的客房预订。

　　去年7月29日，台风杜苏芮残余环流北上，造成京津冀地区超强降水，北京遭遇大规模降雨，门头沟、房山地区更是河水暴涨、受灾严重。

　　号称“京城最昂贵酒店”的悉昙酒店就位于门头沟阳坡元村旧址，与千年古刹潭柘寺千米之隔，酒店日常房价为6000元/晚至15000元/晚不等。由于受到暴雨山洪影响，该酒店去年8月起在多个OTA平台下架房源。

　　时隔10个月再营业，万元房型被订完

　　在去年的暴雨中，悉昙酒店受损严重。根据酒店住客当时在社交平台发布的求救信息，酒店外的道路被山洪冲垮，酒店内部分公区被洪水淹没，其中酒店大堂陈设满是泥浆，室外园林小桥、露天泳池等造景也遭损毁。

　　经历数月的修复，5月15日，上述悉昙酒店工作人员介绍，酒店主要针对室外景观和部分房间进行了相应的装修升级，包括此前受损的大堂也已经修缮完毕。该工作人员称，重新开放预订后，已陆续有5月25日起入住的订单产生，包括端午节假期也有订单。

　　时代财经查阅悉昙酒店官方小程序获悉，5月25日重新开业当天，已有8个房型显示“订完”，其中包括12520元/晚的“拥翠·全景套房”以及10558元/晚的“含翠·山景大床房”等，前者为价格最高的房型。而价格最低的则是“含翠·精致园景大床房”，房价为7115元/晚，目前仍可预订。

　　小程序显示，重启开业后的半个月内，悉昙酒店每日都有多个房型被预订。此外，酒店整体价格较此前有所变化，工作人员表示主要是应对市场调整，部分房型价格上涨、部分则进行了下调。

　　酒店民宿设计师王磊（化名）告诉时代财经，虽然酒店内部修缮完毕，但周边的山水环境及基础设施可能还未完全恢复，这对于酒店价值或有所影响。上述工作人员则表示，酒店周边的自然环境目前已恢复得差不多，包括市政也一直在积极修缮路况。

　　事实上，自去年7月极端强降雨之后，北京门头沟、房山区等灾后恢复重建工作一直在持续推进。据新京报1月份报道，根据2024年北京市政府工作报告，近七成受灾乡村民宿正常运营。4月11日，“北京门头沟”官方公众号表示，截至当前17家等级景区中仍有11家景区尚未恢复开放。

　　“附近的妙峰山景区4月30日才恢复营业。”门头沟“自然醒民宿”老板对时代财经称，由于民宿房屋本身没有受到影响，所以去年9月1日该民宿已恢复营业。“我们算是恢复较早的一批了，今年五一入住率也超过了90%。”

　　据该民宿老板了解，目前门头沟的民宿酒店已经基本恢复营业，但一些地势低洼地区的房屋可能受损比较严重，且山上还是能看到洪水冲击后的痕迹。

　　野奢酒店走红，价格上万被称“中产收割机”

　　悉昙酒店所处的野奢酒店赛道，也在近几年爆火。

　　疫情期间，由于出行半径受到限制，加上出境游群体等高端消费需求下沉等影响，国内野奢酒店迎来快速生长期。在云南、贵州、新疆、西藏、青海等地方，涌现不少野奢酒店。不过，与国外已发展上百年相比，野奢酒店这一业态在国内尚在起步摸索期。

　　相较于传统酒店，野奢酒店的主要特点在于以原生态自然环境为背景，乡野建筑风格为外观，内部则豪华奢侈。同时，虽然地处偏远的野郊，但房费可以与高星级酒店媲美。

　　有报道曾指出，在野奢酒店圈子里，每晚1500元的帐篷是基础，每晚3000元的房间也只是第一级，从五千元到上万的价格则随处可见。

　　造价高是此类酒店房价高昂的原因之一。

　　根据悉昙酒店此前披露的公开信息，该酒店景观由日本造园大师野村勘治、顺景园林团队设计，耗时8年斥资8亿元完成，保留了多处超五百年历史的古建筑遗址与植物，占地面积达13000平方米。

　　酒店业主方的背景也十分雄厚。工商信息显示，悉昙酒店实控人程少良为银泰系上市公司银泰黄金（000975.SZ）、京投发展（600683.SH）股东，并控股多家旅游公司股份。在此之前，程少良曾任京投银泰股份有限公司副董事长、总裁，于2015年辞职。

　　酒店民宿设计师王磊指出，一些卖出高价的野奢酒店在材料和工艺上投入较大，“比如普通石材每平方米300元-600元，但有些中高端石材则高达每平方米2000元。”

　　景鉴智库创始人周鸣岐也表示，野奢酒店的建设成本一般会比普通的城市酒店高，包括运输成本、人工成本、施工难度，以及在郊外环境下会带来许多隐蔽工程等。不过，周鸣岐指出，野奢酒店的优势在于地价便宜，“考虑到土地成本的话，总造价并不一定会贵很多。”

　　除此外，加入特定的酒店联盟品牌，是当前市面上野奢酒店的常用推广方式。悉昙酒店目前便由法国罗莱夏朵国际精品酒店联盟负责管理运营，其也是罗莱夏朵在中国华北地区的首家度假酒店。

　　尽管野奢酒店房价高昂，仍有部分消费者为其不远千里去打卡，一度被称之为中产、网红的“收割机”。

　　曾体验过数家野奢酒店的消费者李岚（化名）称，自己入坑野奢酒店主要是在2021年前后，当时觉得野奢酒店一般在山林深处，能有比较独特的入住体验，“一些热门野奢酒店旺季预订周期要提早两个月。”

　　不过，李岚称，正因为选址特殊，不少野奢酒店的交通十分不便，“有些甚至称得上荒山野岭。”此外，李岚认为许多野奢酒店价格有些“虚高”，硬软件与成熟的星级酒店仍有较大差距。

　　此外，为了营造原生态的自然氛围，野奢酒店选址大多依山傍水，这也需要较强的应对自然灾害的能力。除了北京悉昙酒店，著名网红野奢酒店阳朔糖舍、阳朔香樟华苹酒店也曾遭遇洪水毁坏。

　　不过，周鸣岐也指出，由于出境游市场没有完全恢复，加上国内更多酒店都是集中在城市酒店或者旅游景区配套酒店，因此此类纯粹的度假酒店仍有长期的市场需求。“优质野奢酒店在国内还是一个蓝海市场。”