全国首例!杭州:临安区收购一批商品住房 用作公租房
来源:南方都市报
5月14日,杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。
房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下:①房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70m²;②收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60m²(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60m²以上的每套按1.0个车位比例配置。
本次收购房源面积原则不超过10000平方米,现房或一年内具备交付条件的期房,最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行;报名后供应商不得对提供的房源再进行销售;报名后采购人对报名项目委托第三方开展尽职调查、风险评估及价格评估,费用由采购人承担。
易居研究院研究总监严跃进分析认为,此次政策属于全国首创。此类收购的操作,说明“国家队”入手,是对中央政治局会议“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的落实,同时也说明针对房企的库存房源落实了新的去化导向。
其和近期通过限购放松的政策等落实是有差异的。限购放松的消化动力在于居民家庭,而政府收购方面,说明对此类库存的消化源于部分政府财政资金。
严跃进强调,“这可以理解为今年消化存量房产中,除了以旧换新政策外,又一项全国重磅的政策创新,预计后续其他城市也会跟进。此类政策具有高能级的效应,值得重点关注。”
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