5月16日，中指研究院在会上发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》（以下简称“研究报告”）显示，典型房企构建新发展模式初现成效，从业绩来看，经营性业务收入增长快于开发业务，营收占比不断扩大。

　　研究报告显示，典型房企经营性业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21%，增速比开发业务高出6.4个百分点。同时，较高的增速也使经营业务在企业整体营收中的占比呈现上升态势。此外，从利润来看，开发业务毛利下滑，经营业务利润贡献度凸显。2018年至2023年，典型房企毛利中来自经营性业务的占比从8.9%增长到26.5%，相应地，开发业务毛利的占比呈现下降态势。

　　2023年，沪深及内地在港上市房地产公司营收增速较上年明显回升，净利润继续下滑。其中，沪深上市房地产公司营业收入均值为273.5亿元，同比增长2.1%，增速较上年上升7.9个百分点；内地在港上市房地产公司营业收入均值为396.1亿元，同比增长5%，增速较上年上升22.8个百分点。沪深、内地在港上市房地产公司净利润均值分别为3.0亿元、-21.3亿元。

　　企业负债方面，2023年行业继续在调整期运行，沪深上市公司及内地在港上市公司负债率均有所上升。沪深及内地在港上市房地产公司剔除预收账款后的资产负债率均值分别为61.7%、71.4%，较上年分别下降0.4、上升2.3个百分点；沪深及内地在港上市房地产公司净负债率均值为91.2%、163.1%。2023年，沪深及内地在港上市房地产公司短期偿债能力持续下降，分别为1.14、0.75。