周五(5月17日)市场全天低开高走，三大指数均涨超1%，两市成交额8874亿，较上个交易日放量396亿。截至收盘，沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%。

　　板块方面，房地产、铜缆高速连接、低空经济等板块涨幅居前，家电、中药、短剧等板块跌幅居前。

　　地产板块涨停狂潮

　　随着房地产一系列重要政策的发布，周五地产股迎“史诗级”利好，再度爆发涨停潮，且涨停数量较上个交易日大增，收盘有进近30股涨停，资金在板块内有扩散的趋势。

　　不仅万科Ａ、保利发展、金地集团等三大地产开发巨头涨停；而且建材、家居、房产中介等产业链链条上的其他个股，如亚振家居、三棵树、天地源、我爱我家、世联行等多只票也涨停。

　　千亿地产龙头万科A周五午盘突然获得资金爆拉，收盘涨停，封单超40万手，从4月25日以来万科A累计涨幅已经接近40%。

　　消息面上，周五房地产金融领域重磅政策“4箭齐发”，力度远超市场预期！史上最低首付比例、全国房贷利率下限放开、公积金贷款利率下调、央行设立保障性住房再贷款等四大政策组成了利好地产行业的政策组合拳。

　　主力资金：百亿抢筹地产产业链个股

　　东方财富Choice数据显示，自4月25日以来，在地产产业链板块中(房地产、建筑装饰、建筑材料)主力资金合计净买入126只个股，总金额接近百亿元。

　　具体来看，万科A排名第一，主力净买入16.9亿元；东方雨虹排名第二，主力净买入8.24亿元。

　　金地集团、保利发展、华发股份、我爱我家、新城控股、中国建筑、招商蛇口、海南高速、

　　城建发展、西藏天路、大名城、城投控股、中材国际等个股主力净买额在6.2亿元至1.5亿元之间不等。

　　从金额排名看，招保万金等四大地产开发企业获主力资金重点关注，净买额均排名靠前。

　　机构后市展望

　　对于地产股后市，机构人士纷纷发表自己的看法。

　　招联首席研究员董希淼表示，首套住房贷款首付款比例调整为最低15%，为历史上最低首付比例；二套住房贷款首付款比例调整为最低25%，为近年来新低。首付比例显著下降，将更好满足刚性和改善性住房需求。

　　易居研究院研究总监严跃进表示，“此次政策预计将对拉动市场交易发挥明显作用。本次调整体现出政策层对于去库存和支持合理住房消费需求高度重视，其对于房贷方面的拉动、对于刚需和改善型住房的快速释放和规模性释放等都具有非常重要的意义。”

　　展望地产板块后市，东吴证券指出，房价预期有望企稳，供需关系的改善将对房价预期的改善起到重要作用。

　　东吴证券认为，从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。配置上，东吴证券建议关注财务稳健、土储集中在核心城市的优质标的，以及拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

　　财信证券表示，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务，可重点关注中字头基建类央企；此外，随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。