5月17日，南京市规划和自然资源局发布的《南京市2024年度住宅用地供应计划》显示，2024年，南京市住宅用地计划供应265公顷，其中商品住宅用地计划供应240公顷，同比减少51.3%。

商品住宅用地减少逾5成

　　整体来看，2024年，南京计划供地3223公顷，其中商服用地48公顷、工矿仓储用地700公顷、公共管理与公共服务用地402公顷、交通运输用地1710公顷、水域及水利设施用地97公顷、特殊用地1公顷。

　　记者注意到，本次公布的住宅用地供应总量为265公顷，其中商品住宅用地为240公顷，同比减少51.3%。

　　回顾2023年，南京公布的住宅用地计划显示，2023年全年供应820公顷。其中，商品住宅用地493公顷，租赁住宅用地8公顷，其他住宅用地319公顷。

　　2024年3月，南京公布最新一批土地拟出让清单，共有23幅地块，将在3.22-6.22日出让。在拟出让清单中，地块容积率全面下调。此外，2024南京土地招商合作推介会上，超六成地块为容积率低于1.5的优质住宅用地。

有利于市场平稳

　　2024年4月，自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》强调，商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下。

　　此后，不少地区去化周期及土地出让传闻不断。

　　5月10日，惠州市住建局“惠州住建”微信公众号发文，对相关传闻进行辟谣。文章显示，近日，有机构统计数据显示，截至3月末，惠州商品住宅去化周期超过36个月，为57.9个月。对此，惠州市住建局称，根据惠州市住建局监测数据显示，截至2024年4月末，惠州市商品住宅库存消化周期低于30个月，属于18个月-36个月区间。

　　惠州市住建局表示，近年来，惠州市住建局多次优化房地产行业政策措施，多渠道多举措支持居民刚性和改善性住房需求。4月30日，惠州市住建局联合多部门印发《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》，涉及购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动等六方面举措。在2024年5月1日至10月31日期间，购买惠州市新建商品住房可获电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，当下，不少城市需要降低土地供应量，恢复市场正常供需结构。南京作为过去两年明显供大于求的城市，减少供地有助于市场回归平稳。