热问|大学毕业生租房如何“避坑”?
来源:新京报
随着毕业季的到来,越来越多的大学毕业生离开校园、走上工作岗位,租房成为其解决居住问题的首选。小林是一位毕业留京的大学生,准备在公司附近租一套房。他想知道,在租房时应该如何“避坑”?
解答:
对于租房时需要注意的问题,北京链家通州区富力金禧店经纪人何光平表示,首先,对于非居住类的房子一定要谨慎,因为其存在着不少隐藏的弊端。比如,商办类房屋一般都是商水、商电,生活成本要比民水、民电的住房高很多;还有一些仓库、厂房也会隔出单间进行出租,会存在很多的安全隐患。
与此同时,如果通过经纪机构租房,一定要委托正规的经纪机构,在签订租房合同时,也要核对好出租人的房本信息页,如果不是房东本人,一定要签署房屋出租授权委托书,避免出现“二房东”或卷款跑路的情况。接下来要看一下签合同的细则,尤其要注意押金和付款周期的问题。
而在物业交割环节,也要注意“留底”。水电、燃气表的数字要记录清楚,最好拍照留存,避免以后退租时引起一些不必要的纠纷。此外,房屋交付的状态和家电家具也需进行拍照留存,如果要处置房屋内的家电家具,需提前和房东协商好,也不要随意未经房东同意更改房屋的格局,以免产生不必要的麻烦。
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