6月15日成交达1184套 上海二手房交易稳步放量
来源:上海证券报·中国证券网
上海二手房成交稳步放量。6月16日,记者从网上房地产获悉,6月15日,上海二手房成交1184套,二手房成交面积94141.98平方米。截至6月16日18时,当日上海一手房签约148套,一手房签约面积14398.3平方米。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从最近一段时间的市场表现来看,上海二手房对于政策的反应更为直接和明显。最近三周,成交量和来客来访量都有明显的稳定增加,刚需和改善型需求的购买力释放比较充分。从单日二手房网签数据来看,6月15日,上海二手房成交套数达1184套,这个数据也是自去年9月份以来上海二手房单日成交量新高,说明当前的政策非常有针对性,并且效果非常好。
相对于二手房,新房市场的交易数据目前并未反映得如二手房那么明显,但从一些前期指标比如案场的来访量来看,客户对于市场信心的转变还是比较明显的。相信在未来一段时间市场供应有比较明显的释放后,新房的成交也会有相应表现。
此外,记者6月14日从权威部门获悉,上海房地产新政“沪九条”实施以来,新房及二手房市场购销均表现出持续的热度。统计数据显示,5月28日至6月10日,上海新房认购总体平稳,全市共有10个楼盘完成认购,认购水平高于同板块平均水平。同期,上海二手房市场成交量大幅提高,日均成交700套,比5月1日至5月27日的日均成交量增加38%;端午节三天假期,二手住房日均成交418套,比今年“五一”假期日均成交增加171%;节后两天,日均成交810套,回升至新政出台后一周的成交水平。成交价格保持平稳,跳价、降价成交情况较少。二手住房的先行指标明显提升,新增购房委托比政策出台前一周增加约45%,带看量增加约30%,居间合同量增加约70%。
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