除了蹭“618”电商消费旺季的热度以外，银行近期也一直花样百出以揽贷。记者注意到，尤其是在“5·17”新政后，各地房贷利率密集下调，为了吸引更多房贷客户，银行也开启了一波营销大战。

　　近日，建设银行广东惠州分行推出了房贷专享活动，对在惠州辖内购置新建商品住房购房人发放消费券，通过建行生活App申请的消费券形式为数字人民币消费红包。

　　例如购房总价在100万元以下（不含）的，可申请5000元赠送消费券包（50张“满120元减100元”消费券）；100万元（含）以上的，可申请10000元赠送消费券包（100张“满120元减100元”消费券）。在申领购房消费券的同时，建设银行将叠加房贷至尊礼，至高享有额外1500元消费券，该活动将持续到10月31日。

　　桂林银行也正在营销各类房贷优惠政策，如，个人住房贷款新签约放款客户（不含商用房）可领取1张面值200元个人住房贷款利息优惠券（不含商用房），1张面值100元速贷、房抵速贷利息优惠券，合计利息优惠券300元/人；参与活动推荐他人申请该行个人一手住房贷款或二手住房贷款并完成贷款发放的推荐人可领取最高800元微信立减金达标奖励。

　　广西藤县桂银村镇银行则针对房贷客户推出了省息宝专属优惠。具体来看，签约成功后，若客户满足当月在该行所有活期账户年日均达到月供的6倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.9折；若客户当月在该行所有活期账户年日均达到月供的7倍及以上，有机会享受次月贷款优惠9.89折等。

　　素喜智研高级研究员苏筱芮接受记者采访时表示，银行在按揭贷款上“花式”揽客，反映出了银行机构在按揭业务领域的“流量焦虑”。伴随着各地房地产相关政策的放宽，按揭贷款将迎来一波较好的增长契机，银行此举也是为了顺应时势，期望由此获取更多客户。对于购房者来说，目前低首付加上一些先息后本的选择，确实能够在购房方面取得便利，但也会因此承担较高的杠杆债务。因此，购房者需要根据自身的资产积累、风险承受能力以及对未来收入现金流的预期，合理对按揭贷款产品作出决策。

　　“对于银行而言，按揭贷款一直是个人客户的优质资产。在地产销售持续下行、资产荒愈演愈烈的背景下，银行有很强的动力采取各类营销活动来争取房贷客户。无论是买房赠消费券还是先息后本，都可以视为当前银行业‘内卷’的缩影。”星图金融研究院研究员武泽伟在接受记者采访时表示。

　　武泽伟表示，随着经济承压、人口减少，中国房价连续上涨的时代早已落幕，投资属性不断降低，居住属性越发重要。对于投资者而言，银行福利固然诱人，还是要谨慎以待，最好还是在自己的可承受范围之内，选取最优的银行贷款产品，特别要注意流动性风险。