“虽然中国房地产行业高峰期已过，但房地产持续向好的基本面没有变，当前是自住性购房的最佳时机”。6月18日，广东省房地产行业协会会长王韶在出席“1+4+N”商品房促消费全产业大行动会上表示。

　　王韶指出，当前，中国经济正遭遇过去13年以来最大的困难，持续回升向好的基础还不稳固，有效需求不足，部分行业产能过剩，社会预期偏弱，风险隐患仍较多。但中国老百姓对房子敏感而执着，房子是幸福安全的体现，是财富地位的象征，是婚姻家庭的保障。他表示，住房在任何时代都是最大的民生，任何时候都有重大需求。

王韶认为当前是自住性购房的最佳时机主办方供图

　　据中指研究院数据，2024年5月，全国100个城市新建商品住宅平均价格为16396元/平方米，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%；44个城市房价出现环比上涨，16城持平，40个城市环比下跌；新建商品住宅成交面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄。

　　王韶表示，今年4月以来，房地产调控政策持续优化。在政策利好的推动下，新建商品住宅成交复苏迹象明显。“个人认为，不管从价格、企业的优惠力度，还是宏观政策，当前都是自住性购房的最佳时机”。

　　他指出，据第七次全国人口普查，2020年广东城市家庭户住房为租赁住房比例高达55.3%；城市家庭户居住在购买商品房的户数占城市总家庭户64.2%；城市家庭户住房人均居住面积29.6平方米；城市家庭户居住在只有1间房间的住房占40.7%；城市家庭户人均居住面积小于30平方米占59.7%，小于20平方米占36.6%；城镇家庭户居住的住房楼龄在20年以上的户数占35.3%，居住的住房楼龄在30年以上的户数占10.2%；城市家庭户住房有电梯的占比为33.3%，“由此可见，广东仍有相当比例的人群面临较为突出的住房压力，无论刚需，还是改善性需求相对其他地区都存在更大市场”。

　　王韶强调，中国住房消费正从“居者有其屋”转向“居者优其屋”，无论是刚需还是改善，单一维度的房地产开发已无法满足市场和社会发展的需要，顺应新消费、新科技发展潮流，从开发端和服务端秉持匠心精神打造产品好、服务好、运营好的“好房子”仍然会有市场，房地产的明天依然可期。

　　文 | 记者陈玉霞