新华财经华盛顿6月21日电（记者许缘）美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）21日发布的数据显示，5月美国成屋价格创下历史新高。

　　当天公布的数据显示，经季节性因素调整后，5月美国成屋销售环比下降0.7%，按年率计算为411万套。由于销售停滞，当月成屋销售价格中值同比增长5.8%至41.93万美元，创有可比数据以来最高值，同比涨幅也创2022年10月以来最大值。

　　数据显示，5月待售成屋库存大幅增加，环比增长6.7%，同比增长18.5%。按照目前的销售速度，成屋库存可以支撑3.7个月，但仍低于6个月的平衡值。

　　数据还显示，当月价格在25万美元以下的成屋销量同比下降，而价格在25万美元值50万美元之间的成屋销量同比也仅增长1%。售价在75万美元至100万美元之间的成屋销量则增长了13%。100万美元以上的成屋销量更增长仅23%。

　　分析人士指出，抵押贷款利率居高不下继续阻碍成屋市场增长。根据《每日抵押贷款新闻》的数据，5月初30年期固定贷款平均利率仅略低于7%。目前，该利率平均值仍维持在7%左右的高位。

　　该协会首席经济学家劳伦斯·伊恩（Lawrence Yun）表示，期待中的房地产市场春季复苏并没有到来。不过库存的增加将有助于提振成屋销售，并在未来几个月抑制房价进一步攀升。