上海首单消费REITs迎来发行。华安百联消费REIT今日披露了发售公告，敲定发行日期、认购价格、募集规模等关键信息。公告显示，华安百联消费REIT将于7月2日正式发售，至7月8日截止，基金份额认购价格为2.332元/份，发售份额10亿份，募集资金总额为23.32亿。华安百联消费REIT因是上海首单消费REITs，备受市场关注。此次发行的华安百联消费REIT百联股份作为原始权益人，底层资产为上海又一城购物中心项目，根据招募书披露，该REIT在2024、2025年预测净现金流分派率（预测年度可供分配金额/公募基金拟募集规模）为5.65%，6.22%。华安百联消费REIT正式启动以来，历经项目申报到各级监管审核，仅7个月即申报至上海证券交易所并获受理。在此前网下认购环节，网下认购倍数为1.48倍，网下超额倍数在已上市的消费类公募REITs中排名第二。在战略配售方面，项目战略投资人结构涵盖了保险、证券、银行等主流头部机构，结构较为均衡、丰富。