日前，北京发布房地产新政，调整首付比例、房贷利率等。中国证券报·中证金牛座记者调研了解到，今日北京地区部分银行已开始执行，而部分银行则表示还未接到执行通知。

　　“今天起，新发放的房贷按照新政利率执行，之前五环以内首套房贷利率是4.05%，非城六区的为3.95%，现在全部按照新政利率，即3.5%执行。但是新政不涉及存量贷款。”工商银行北京地区某支行客户经理告诉记者。

　　6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》表示，购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调，调整后，首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%，二套房五环以内为3.9%，五环以外为3.7%。此外，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。