为深入推进“百千万工程”街社高质量发展，推动深业上城商圈与笔架山公园之间优势互补、协同发展，更好为居民群众提供购物、娱乐、游园、住宿一体化的“城市微度假”综合体验，华富街道以基层党建“四三三”模式为引领，携手笔架山公园管理中心、深业商业管理（深圳）有限公司，共同创新打造“公园+商圈”的共建发展工作机制，打造人产城高质量融合发展的城市样本。

　　撰文：叶淑萍罗燕文受访单位供图

　　构建“3+8+10”工作机制

　　畅通高效能协同通道

　　在福田区委、区政府坚强领导下，华富街道党工委、深业商管和笔架山公园管理中心三方合作共建，率先探索党建引领构建“3+8+10”机制，从“组织共建、要事共商、宣传共推、活动共办、大企共招、资源共享、责任共担、发展共荣”八个方面纵深发力，开展“招商引资联动、游客消费促进、王牌活动引流、深港交流深化、绿美环境提升、交通路网完善、应急保障协同、标识系统统一、宣传推广造势、志愿联盟公益”十项行动，形成属地、市政公园、市属国企联合发展的强大合力。自今年2月以来，共建三方已联商重大事项5件、联办重大活动10场，极大激发了片区活力，管理效能大幅提升。

　　在今年3月下旬举行的粤港澳大湾区花展期间，华富街道、公园管理中心、深业商管共同开展交通路网完善、宣传推广造势等行动，不仅保障了花展在笔架山（体育）公园顺利举行，也给游客提供了优质体验，促进了商圈经济极大发展。

　　三方联动巴士集团、爱心企业共同打造“幸福巴士”公益项目，高效串联地铁口和花展，累计服务5200人次；汇聚区、街、社、商圈工作人员和辖区志愿者等各方力量共3000余人次，统一指挥、统一行动、统一管理，累计为游客提供问路、问诊、问医、问展等服务12万人次；把“幸福小屋”党群阵地也搬到花展现场，累计为2.5万人次游客提供路线指引、便民茶歇等服务；同时，第一时间抓住流量密码，深业商管开办“好物节”“美食节”“文创市集”等配套文化消费活动，街道各党群服务中心遥相呼应，以“幸福繁花季”为主题开办“以花会邻、以茶会友”“赏芳菲春韵·花开‘艺’境”等系列“花式”活动，进一步集聚大湾区花展人流量，提升游玩体验。

　　三方还共同制订了多条“花展限定逛吃玩路线”，作为花展优惠活动“地图”，帮助市民优选吃、喝、玩、乐商家，并在花展现场发放实体消费券，将大湾区花展人流量促进旅游消费的“乘数效应”发挥到极致。

　　据统计，大湾区花展日均客流量达8万人次，总人流量超百万人次，成为深圳上半年“现象级”旅游场景。同时，深业上城酒店入住率近100%、餐饮业态涨幅近40%、轻奢品牌业绩环比上涨20%等消费业绩，体现出“公园+商圈”模式的巨大潜力。

　　深业上城品牌活力升级

　　打造时尚商圈新名片

　　为全面提升深业上城特色商圈的吸引力，为消费者呈现更多元化的品牌盛宴，深业商管对深业上城商圈的品牌潮店、餐饮商家进行人流和营收情况分析，瞄准新引进和待提升的商业品牌，一一匹配政策，推动商圈门店焕新升级；与此同时，华富街道紧密协同，积极开展上城企业商户大走访行动，上半年走访已覆盖321户次，针对性解决了76项商家实际难题，确保属地服务贴心到位，有效优化营商环境。

　　目前，深业上城品牌升级效果初显，今年上半年新增了多家华南首店、旗舰店，如备受年轻人青睐的华南首店迷客夏、深圳首店haonanhuang、陶鸢茗叙等。这些品牌不仅丰富了消费市场的选择，深业上城商圈的时尚度、影响力和品牌价值也持续提升，带来了新的消费热点。

　　据统计，今年上半年，深业上城商圈人流量同比增长超30%，为助推深圳市、福田区整体商业呈现力争上游的欣欣向荣面貌贡献力量。

　　试点“公益+运营”公园管理模式

　　打造“城市微度假”新体验

　　不仅商圈品牌全线升级，笔架山（体育）公园也在消费促进方面发挥了前所未有的生态牵引力作用。

　　在“3+8+10”工作机制引领下，笔架山公园管理中心联合深业商管优选深业上城商户进园经营，在露营地、体育场管租赁等消费业态的基础上，在全市率先探索更多公园里的消费场景。例如，在2024粤港澳大湾区花展期间，深业上城商圈联合18家商家共同进公园，打造深业上城美食节，推出“花式”特色菜品以及限时餐饮优惠，助力餐饮消费营收增长。

　　同时，借助景观连廊连接市政公园，形成囊括星级酒店、甲级写字楼、MALL、商业街区、户外露营、儿童乐园、体育运动等在内的步行圈，并推出“Chill上城逛公园3.0”活动，吸引诸多游客前往，形成购物、娱乐、游园、住宿一体的“城市微度假”综合体验。

　　尤为值得一提的是，5月7日，国际知名影星彭于晏闪现深圳，入住深业上城东方文华酒店，并在清晨时分于笔架山公园营地进行晨跑锻炼，期间高度赞扬了深圳公园的景致和设施。这一举动迅速引发网络热议，网友对“公园+商圈”纷纷点赞，知名度和影响力得到进一步提升。

　　据统计，今年3月粤港澳大湾区花展至今，公园已累计为商圈引流超200万人次，商圈营收同比增长超30%。不仅公园为商圈“带人流”，商圈也为公园高质量发展贡献力量。2024年上半年，深业商管在商圈内多处显眼位置设置公园元素的标识指引，进一步传播公园绿色生态理念。深业商管承接了公园绿化、玩乐设施等的管养，为公园节约了成本，商业进公园也为公园游客提供更加便民、优质的服务，提高了公园游客的游玩体验，初步实现“公园+商圈”高质量发展的“双向奔赴”。

　　“1+1+N”深化深港合作

　　打造更多港人“来深第一站”

　　随着深业上城商圈生态的日益成熟，众多香港游客也慕名而来，享受“公园+商圈”提供的“吃住行购游”一条龙服务。为进一步畅通港客来上城的交通网络，深业商管牵头开通深港直通巴士，无需接驳，便利两地直联直达，2月开通以来累计接送来深赴港游客近3万人次。

　　为更好地促成深港合作，将深业上城打造成更多香港游客和港商的“来深目的地”，华富街道积极联系香港贸发局，对接两地资源，成立元宇宙党群港商服务站，提供涵盖便民服务、商圈调研、商务洽谈、商业咨询、政策咨询等12项服务。

　　自5月底服务站挂牌试运行以来，元宇宙体验党群服务中心不仅是香港游客体验“平行时空穿梭”、VR等元宇宙酷炫科技的热门打卡点，还成为深入了解深圳经济发展政策和未来发展蓝图的重要窗口。目前服务站已服务近200人次，得到服务对象的一致肯定。同时，积极对接辖区港资企业，精准定向服务，今年以来，街道已为辖区港资企业提供服务，匹配相关政策助力企业发展，加强港资企业在深发展信心。

　　港商服务站还搭建了深圳商户企业赴香港参与商业交流的平台。日前，街道与深圳市服装设计协会行业协会、商会等签订共建协议，依托香港时装节等展会，全年预计组织近百家组织和企业赴港参展，促进两地企业共同发展。

　　下一步，华富街道、笔架山公园管理中心、深业商管将不断深化党建引领的“公园+商圈”融合发展模式，持续促进深业上城商圈的商业繁荣和提高笔架山公园的生态价值与文化影响力，释放其活力与魅力，共同绘制城市美好生活的多彩画卷。