文/羊城晚报记者徐炜伦

　　近日，中指研究院发布《中国物业管理行业2024上半年总结与下半年展望》，该报告显示，2024年6月，重点监测的二十个城市（北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、宁波、武汉、成都、青岛、苏州、重庆、无锡、长沙、南京、济南、昆明、南昌、合肥、常州）物业服务均价为2.64元/平方米/月。

　　深圳物业服务均价全国排前

　　一线城市物业服务水平居前列，其中深圳最高，为3.95元/平方米/月；北京、上海紧随其后，分别为3.65元/平方米/月和3.31元/平方米/月，从报告样本来看，广州在一线城市中物业服务均价最低，为2.77元/平方米/月。

　　同比来看，二十城当中，深圳、南京、济南等9个城市物业服务价格指数上涨，上涨城市数量较去年同期增加1个，其中深圳同比上涨0.30%；南京和济南同比涨幅分别为0.17%、0.14%；苏州、无锡、广州等6个城市同比涨幅则均在0.10%以内。

　　部分上市物企开展股份回购

　　报告显示，2023年，物业服务上市公司营收增速明显放缓。中指研究院分析认为，主要原因：一是行业整体新增管理面积有缩量迹象，同时外拓竞争异常激烈；二是物企增值业务中的非业主增值服务收入断崖式下跌，创新型服务未打开局面。

　　不过，据该机构统计，截至2024年6月21日，港股已有8家物企开展了股份回购，包括万物云、绿城服务、德信服务集团、金科服务、永升服务、中海物业、越秀服务和星盛商业。中指研究院表示，这些企业2023年经营活动现金流量净额均为正，企业资金相对充裕。