红砖绿树，墙体在阳光下微微透亮，记者沿着道路线抵达田龙社区，宛若置身红砖建筑群，随手一拍都是“大片”。事实上，这是清远市清城区凤城街道田龙社区大围三、四村新改造的村屋。

　　“村屋换上了新装，看起来整齐划一，又有清远特色，真是赏心悦目。”农房风貌品质提升效果明显，全市各县（市、区）相关单位纷纷前来学习取经。

　　今年以来，清远将既有农房风貌品质提升工作作为深入实施“百千万工程”的首要任务、重要抓手，积极采取规划引领、因地制宜的方式，扎实有序推进既有农房风貌品质提升试点探索，并以点的突破带动城乡面貌不断改善，刷出美丽乡村颜值新高度。

　　●采写：南方日报记者黄剑琴邱淑平

　　摄影：南方日报记者曾亮超

　　策划：达海军

　　统筹：刘秋宜

　　抓重点

　　规划引领保留清远特色

　　行走在凤城街道田龙社区大围三、四村，“凤城街和美田龙”几个红字映入眼帘，附近茵茵绿草、错落有致的休闲公园是田龙社区的“四小园”之一。村里的农房与原来相比焕然一新，又保留了清水红砖墙的特色。

　　红砖外墙经过清洗、抛光，墙身装饰了米白色的腰线和砖红色瓷砖，深灰色的勒脚则稳稳地托住墙身，勾勒了白边的门窗与深浅相间的红砖面相互映衬。大围三、四村在对既有农房风貌品质提升过程中，还创造性引入“龙宝”元素，姿态各异、憨态可掬的“龙宝”IP形成了别具一格的视觉形象。

　　如何切实有效地做好农房风貌管控，让老百姓有现代化的生活环境，攸关“百千万工程”成色，也是广东实现乡村全面振兴的一道必答题。田龙社区大围三、四村是清远市既有农房风貌品质提升的先行试点。

　　“田龙社区在上世纪90年代已经规划好每栋房屋的规格与道路面积，有非常好的基础。”田龙社区党总支书记谢永康说。田龙社区三、四村57栋农房布局整齐有序，外墙大多是红砖，但没有形成统一风貌。

　　“针对清远既有农房杂乱、风貌缺失、岭南特色不鲜明等问题，清远计划通过既有农房风貌品质提升，达到提升各地乡村整体风貌的作用，并着力于建设宜居宜业和美乡村，助力清远建设成为粤港澳大湾区的美丽后花园。”今年初，清远市住房和城乡建设局编印了《清远市存量农房外立面改造提升指引（试行）》和《清远市存量农房外立面改造提升指引施工工法说明及大样图》等技术文件，列出了农房建设的负面清单，提出以微提升、微改造、重点改造三类既有农房风貌改造提升方式和施工工法，为全市实施既有农房风貌品质提升提供指导和参考。

　　指引文件要求，使用广府建筑符号和当地民族风情等传统元素对农房进行改造时要因地制宜，突出地方特色建筑的原真样貌恢复和重现历史发展中形成的乡村文化记忆，争取形成一批可复制可推广的既有农房风貌品质提升样板。

　　比起无差别将外立面刷成白墙，近年来，清远各地农房改造有意识地结合本地特色，颇具巧思。在连山永和镇，村里结合连山壮瑶少数民族特色，给土砖房喷上了民族风情3D彩绘，并给新房子贴上了具有民族特色的瓦片，因地制宜提升农房风貌。

　　田龙社区大围三、四村在改造过程中，很好地保留了清远红砖房的特色，同时又通过技术手段，提升了外立面风貌品质。

　　“红砖房在清远农村很普遍。”新清远人陈亮在清远生活了十多年，他记得刚来清远的时候，对农房外立面的红砖印象特别深刻。

　　据清远当地人介绍，红砖具有价格便宜结实耐用等优点，一度成为自建房主要的建筑材料，并且红砖的红色寓意红红火火，深受老一辈人喜爱。20世纪90年代以来，农村出现建房热潮，走进清远村寨随处可见红砖房。

　　“红砖房是清远农房的特色，也是社会历史发展的见证，在农房外立面改造过程中可以保留这样珍贵的特色。”清远市住房和城乡建设局相关负责人说。

　　出亮点

　　因地制宜 “小投入”撬动“大变化”

　　田龙社区以“小投入、微改造、大提升”为改造原则，秉持留住乡愁、美得持久的理念，运用压檐口、亮墙身、美线条、护脚线、调色彩“五步法”，对农房外立面实施微改造，精心推进社区57栋农房的风貌改造提升，运用传统工艺、就地取材，打造出布局疏朗、富有韵味的现代化新农村。

　　清远市住房和城乡建设局相关负责人介绍，在试点打造过程中，坚持农房风貌品质提升留住乡愁、美得持久的理念，从方案设计到现场施工全过程精细管控。

　　一方面，实行“双精流程”，严格把关农房风貌品质提升试点示范效果。选取具有代表性的农房作为改造样板，改变以往外立面全漆喷涂的改造方式，统筹考虑结构安全、功能需求、色彩搭配、线条比例、绿色节材等因素，且“一样板一方案”精细化设计，使农房外立面达到经济、美观、实用的改造提升效果。

　　同时，精细施工。“住建部门多次组织项目建设单位、设计单位和建筑学专家下沉到施工一线，向施工单位和人员进行技术交底，全方位保障农房风貌提升施工质量和效果。”该负责人表示，在试点改造过程中，清远积极引导省内一流技术团队为全市农房质量安全风貌提升和农房试点建设工作提供帮扶，多次组织开展农房风貌品质提升技术咨询、培训授课和现场指导工作，最终摸索总结出“绣花功夫五工法”——压檐口、亮墙身、美线条、护脚线、调色彩。

　　“压檐口”可以通过增加滴水线，达到改善檐口排水性能，提升檐口立体效果的作用；“亮墙身”，针对农房外墙面不平整、脏旧等问题，采用局部研磨平整墙身、高压水枪清洗、喷涂罩面剂等措施，实现墙面干净、美观、整洁、线条肌理清晰、提升外墙防污防渗性能等目的；“美线条”通过在梁、柱面按比例镶贴釉面砖和喷刷涂料、安装成品窗套、窗边镶贴釉面砖等方式增强房屋外立面的线条美和立体感；“护脚线”，强化墙脚防水性能，提高墙体耐久性和美观度，增加建筑外立面层次感；“调色彩”，针对农房裸露梁柱与红砖墙颜色杂乱的问题，通过使用釉面砖、喷涂等有色建筑材料，运用色彩对比、搭配等手法，使梁柱与红砖墙面颜色相融合，达到线条结构与建筑肌理相呼应，营造出和谐统一的视觉效果，使农房的辨识度和美感得到增强。

　　“我们大围三、四村经过这‘五步法’改造后实现了效果持久、后续维护成本低的目标，既增加了现代设计元素，又保留了原红砖墙的风貌特色。”谢永康表示，“五步法”改造成本从整体喷涂造价180元/平方米降低至70元/平方米左右，实现改造成本节约60%以上。而通过优化工艺将节约出来的成本用于村庄亮化、道路修缮、“三线”整治等基础设施提升，实现了以“小投入”撬动村容村貌“大变化”。

　　破难点

　　由点及面 “培训+奖补”注入活水

　　“我们还对道路进行了黑底化，正在改造成彩虹步道；将农房风貌管控提升与绿美庭院、街角公园的打造相结合，为群众提供休闲区域。”谢永康表示，田龙社区把大围三、四村打造成示范点，作为经验推广到其他村居，同时打造名为“龙宝”的IP形象，将龙文化融入乡村场景，进一步擦亮“田龙生活”乡村品牌。

　　“经过改造，房子变漂亮了，周边环境也变好了，住得更舒心啦。”村民曾阿姨开心地说。在试点项目打造过程中，群众在了解“绣花功夫五工法”改造优点和效果后，主动配合施工作业，积极参与农房改造。

　　试点探索的成功经验获得清远各方领导肯定，并迎来各县市区取经学习。

　　今年4月，清新区、佛冈县等地相关领导均带队前往田龙社区调研学习农房风貌提升“微改造”工作先进经验。大家对田龙社区在农房风貌提升工作中思路清、力度大、办法多、效果好，在优化工艺、留住乡愁，精打细算、节省成本，多元参与、共建共享等方面的做法经验非常认同。

　　为了帮助工匠掌握相关工艺，清远市住房和城乡建设局还采取现场观摩和课堂讲授相结合的方式，开展了既有农房风貌品质提升工作业务培训，在全市推广“绣花功夫五工法”低成本推进农房风貌品质提升的经验做法；组织市“百千万工程”指挥部办公室、市直有关单位、县（市、区）人民政府及相关部门、清远市“百千万工程”首批典型镇和2024年计划培育典型乡镇部门相关负责人等近百人参加培训。

　　试点经验亮点频出，但在推广上却遇到难题。“我们在交流中发现，田龙三、四村外立面的美缝工艺，比较难效仿。”谢永康介绍，红砖外墙的美缝属于当地特色手艺，也是让外立面观赏价值提升的重要工艺，家家户户在盖楼之初已按照这样的工艺标准建设，本次工作并不需要另花人力物力在美缝上。但其他县（市、区）在外墙工艺上存在一定差异，美缝需要重新制作，因此，不能完全照搬田龙社区的经验。

　　鉴于此，清远正计划在各县（市、区）选取试点，借鉴田龙社区改造经验，结合当地实际，由点及面推广。目前，清远市住房和城乡建设局对各县市区上报的备选试点村，组织专家现场调研、实地走访，筛选符合条件的村庄。

　　同时，清远还计划通过奖补的方式鼓励县（市、区）打造农房风貌品质提升试点，“以奖代补”加快推进农房风貌品质提升试点创建工作，进一步促进全市农房风貌实现提档升级。

　　另外，金融创新产品也为清远既有农房注入“活水”。

　　近日，家住清远市佛冈县石角镇龙溪的陈女士获得银行授信的“美丽农房贷”45万元后，将裸露墙面的房子美化了。这是该行创新发放的首笔支持农村房屋美化行动的贷款。

　　■北江评论

　　不仅换新装

　　更是换新貌

　　走在清远乡镇街头，乡村振兴美丽景象展现眼前。清远市清城区凤城街道田龙社区大围三、四村，农房风貌品质提升成效显著，为清远“百千万工程”农房建设试点工作交出亮眼成果，也为和美乡村提供有益经验，助力实现乡村全面振兴。

　　“红砖房”化上“素颜妆”。红砖无修饰，规整四方是清城区多数农村房屋的特色。红砖是清远因地制宜用材的特色，也承载着清远人对日子红红火火的期盼，但也存在砖面裸露不美观、外立面防水性能差等问题。然而，田龙社区发现了红墙与当地美缝工艺的艺术价值，仅对其进行微改造，将红砖房变为当地建筑艺术的一张名片，极大保留村屋的原生魅力。

　　“小成本”推动“大提升”。许多乡村的外立面改造选择将红墙刷为白墙，据了解，这类设计本意为节省设计与材料，但既容易提高后期维护成本，也失去了本土特色。田龙社区使用“五步法”将改造成本节约60%以上，并带动了村庄亮化、道路修缮、“三线”整治等基础设施提升。

　　“绣花功夫”织出和美乡景。“绣花功夫五工法”的运用不仅是对村屋外立面改造的技术手段，更显示出清远和美乡村建设已从粗放式管理向精细化治理迈步。在村屋外立面改造过程中，不仅让美丽乡村塑形端庄，更让人心凝聚、村民安居乐业、乡村稳定安宁。既“美”又“和”，编织出和美乡村的生动画卷。

　　田龙社区为农房风貌品质提升提供可借鉴模式，农房风貌改造工作已在清远各地实施，但是效果仍然有限。

　　首先，经费问题需要集聚更多“治”慧。例如在与村民的协调上，田龙社区与村民沟通好将闲置宅基地改造为公共空间，而连山永和镇，则采取政府出大钱，村民出小钱的方式，灵活解决经费问题。

　　其次，除了资金充足，更要加强改造技术服务。田龙社区相关负责人介绍，在农房改造过程中，联系了各方技术人才，更因设计理念不符等问题更换设计公司。这说明，农房改造不仅需要技术，更需要懂乡村、爱乡村的技术人才。相关文件提到，需引导相关设计单位发挥专业优势，加强对农房外立面改造提升的技术指导。同时，深入推进“三师”专业志愿者下乡、“大师小筑”等设计下乡专业技术服务，鼓励建立驻镇（村）设计师制度，探索建立符合乡村特点的技术服务长效机制。

　　村屋换上了新装，乡村焕发新貌，更多有益经验案例正在出现。相信未来，清远将实现乡村“颜值”再提升，和美乡村续新篇。