中新网北京7月9日电仲量联行9日发布的2024年上半年北京房地产市场回顾报告显示，北京2024上半年高端酒店市场表现良好，与2023年同期相比呈现积极态势。

　　截至2024年5月，北京高端酒店市场入住率达66.3%，平均每日房价为1073元，每间可出租客房收入为712元，同比增长7.0%。高端酒店市场相较于2023年同期的积极表现可归因于多个因素：有利的免签政策刺激了国际需求，大型会议和展览的数量也同比增长17.6%。

　　同时，高端酒店市场仍然面临企业预算削减和消费降级现象带来的挑战。值得注意的是，2024年上半年北京奢华酒店业绩超过疫情前同期水平，而北京高端酒店则恢复至同期水平的89.3%。其原因可能是疫情后消费结构分化，导致奢华酒店需求量价齐升，而高端酒店客源受到一定影响。

　　仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部高级副总裁梁涛表示，预计多国免签政策的放宽以及即将到来的暑期旅游高峰，将共同推动北京高端酒店市场需求进一步攀升。此外，高能级国际会议、展览和大型演唱会等活动也将为北京酒店业带来发展机会。尽管面临诸多因素与挑战，但只要酒店业能够紧密关注并满足不断变化的客户需求，采取精准有效的战略措施，就有望保持稳健增长，实现更大的成功。

　　此外，2024年以来，北京经济延续恢复态势，政策的持续发力逐步显现效果。餐饮与时尚业态引领租赁需求攀升，为头部项目带来业态调改契机。市场需求延续活跃态势，新租主力集中在餐饮、女装和生活方式业态。其中，价格实惠并能产生高频消费的零售品牌积极在全市扩张，为头部商场的业态调整注入新动能。不仅如此，旺盛的需求同样惠及郊区市场中近期开业的新项目，帮助其顺利去化前期空置面积。第二季度郊区市场净吸纳量达24.93万平方米，而2024上半年郊区市场的净吸纳量已接近2023全年水平。(完)