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发表于 2024-07-16 22:14:30 股吧网页版
北京师范大学教授、“一带一路”学院研究员万喆:下半年有望实现房地产投资平稳过渡
来源:每日经济新闻

  7月15日,国家统计局公布上半年经济数据。

  数据显示,上半年,全国固定资产投资(不含农户)245391亿元,同比增长3.9%;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长8.5%。分领域看,基础设施投资增长5.4%,制造业投资增长9.5%,房地产开发投资下降10.1%。全国新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%;新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%。

  分产业看,第一产业投资增长3.1%,第二产业投资增长12.6%,第三产业投资下降0.2%。民间投资增长0.1%;扣除房地产开发投资,民间投资增长6.6%。高技术产业投资同比增长10.6%,其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长10.1%、11.7%。

  如何评价上半年投资数据?上半年制造业投资较去年同期增长3.5个百分点,主要是哪些原因?怎样看下半年乃至全年的固定资产投资走势?有哪些支撑因素?《每日经济新闻》(以下简称NBD)记者就此专访了北京师范大学教授、“一带一路”学院研究员万喆。

  制造业带动作用增强

  NBD:您如何评价上半年投资数据?

  万喆:总体来看,上半年投资还是处于恢复过程中,整体投资逐步企稳,但是需求不足仍是目前面临的最大挑战。

  从区域来看,化债城市的固投实际上增长更好,这也说明目前一些政策对整体宏观经济的影响非常大,而且起到了非常重要的支撑作用。

  我们看到,基建在当中起到非常重要的拉动作用,基建中又能看到重大水利设施、航空航天设施的建设非常重要。这实际上得益于超长期特别国债,也就是说跟中央财政发力有非常强的相关性。此外,房地产投资的恢复相对来说比较弱,甚至弱于预期。

  NBD:我们注意到,今年上半年制造业投资带动作用增强,您觉得主要有哪些原因?

  万喆:上半年制造业和服务业形成了比较强烈的对比:从零售来看,接触性消费等服务业看似恢复得更快一些,但是实际上服务业的增速反而下降,制造业的增速是上升的。

  这里面有多重原因,一方面,需求恢复相对慢于预期,而供给恢复强于预期,就使得工业的投资带动作用比较突出。

  其次,政府一些政策的出台以及资金投入力度都更为关注、支持制造业,这也是基建投资,包括一些地方对汽车制造、航空航天等制造业投资关切更多、投入更多的原因。而且目前的制造业投资实际上有很大一部分是政府在撬动。政府介入使得制造业的投资带动更加明显。

  另外,目前制造业都在转型升级,高技术制造业投资的增速也快于制造业增速,这说明高新技术产业方面的投资,无论是在政府关注度上,还是在民间投入度上,都处在转型升级的重要阶段,所以拉升了制造业投资整体的带动作用。

  地产投资有望平稳过渡

  NBD:您怎样看下半年乃至全年固定资产投资走势?还有哪些支撑因素?

  万喆:首先,下半年固定资产投资将继续受到基建投资的支撑,特别是在中央财政政策的指引和支撑下,投资有望进一步企稳。超长期特别国债的发行将仍然是重要的支撑因素。其次,当前低通胀环境下,实际利率相对较高,市场期待货币政策进一步宽松。第三,推动大规模设备更新和消费品以旧换新方面,我们看到上半年投资当中,地方设备更新是非常重要的一方面,所以下半年也非常期待有相关的、更有利的政策继续出台。

  另外,房地产仍然是下半年固投很重要的影响因素,目前来看,房地产处于稳步收缩状态,下半年房地产市场的走强形势尚不明朗,但是在地方化债基础上,我觉得实现房地产投资的平稳过渡还是非常有望的。

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