7月17日,四川省成都市成交4宗住宅地块,成交总额58.28亿元,总出让面积约19.87万平方米,总规划建筑面积约40.48万平方米,起拍价56.58亿元。4宗宅地中2宗溢价成交、2宗底价成交。
此次成交地块中,最贵的一宗是编号为QY03(070102/09):2024-020的青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组地块,起始总价为22.76亿元,成交总价为24.23亿元,溢价率为6.47%,竞得人为中国海外发展(00688.HK)旗下的重庆中海海能房地产开发有限公司,成交楼板价为18100元/平方米。
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青羊区蔡桥街道华严社区4、5、6组地块图片来源:中指院
出让文件显示,该地块综合用地(含住宅),建设用地面积74366平方米,规划建筑面积133860平方米。
起始总价居于第二位的是编号为JN06(070102):2024-021的金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组花照社区4组地块,起始总价为17.75亿元。最终,眉山海纳房地产开发有限公司以17.97亿元的总价竞得,溢价率为1.25%,成交楼面价16200元/平方米。
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金牛区营门口街道茶店子社区2、5、6组花照社区4组地块图片来源:中指院
出让文件显示,该地块规划为住宅用地,建设用地面积44364平方米,规划建筑面积110909平方米。
另一宗起始总价超过10亿元的是编号为JN08(09/070102):2024-023的金牛区金泉街道清水河社区地块,起始总价13.22亿元,成交价13.22亿元,竞得人为成都栖岸置业有限公司。
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金牛区金泉街道清水河社区地块图片来源:中指院
出让文件显示,该地块建设用地面积为68831平方米,规划建筑面积137662平方米,规划为综合用地(含住宅)。
本次成交总价最低的是编号为CH04(070102):2024-024的成华区二仙桥北二路6号地块,起始总价2.86亿元。该地块由成都华创星空城建筑工程有限公司以底价竞得,成交楼板价为12800元/平方米。
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成华区二仙桥北二路6号地块图片来源:中指院
出让文件显示,该地块建设用地面积11178平方米,规划建筑面积22355平方米,规划为住宅用地。