长沙国中星城置业有限公司债权在北京产权交易所公开招商
来源:中国证券报·中证网
据北京产权交易所7月17日消息,长沙国中星城置业有限公司债权在北京产权交易所公开招商,债权余额126203.65万元,其中贷款本金90469.41万元,利息35726.82万元,费用4.43万元。债权人为某银行长沙分行。
债务企业长沙国中星城置业有限公司成立于2002年9月,注册资本9000万元,公司经营范围包括房地产开发经营、房屋租赁、酒店管理、场地租赁等。该债权抵(质)押物为吉联商业中心(以下简称商业中心)地上商业及地下室,总建筑面积约14.18平方米,其中地上商场约11.67万平方米,地下商场约2.46万平方米。经过司法鉴定评估,该房产评估价值为17.79亿元。抵押物为商业综合体,对应房号为101、-202房,总建筑面积为141364m²,其中-202地下商业由某大型连锁超市租赁,总建筑面积为24622.82m²,租期15年,年平均租金为1693万元;地上商业综合体101总建筑面积为116741.18m²,现由某商业管理有限公司租赁,租金收入为1800万元/年的保底租金和营业利润分成。
据了解,商业中心地理位置优越,交通便捷。商业中心位于长沙市城市商业网点布局重点规划区,三公里半径范围内有近一千万平方米的新建住宅和总投300亿元的体育新城。另外商业中心紧邻地铁2号线、4号线,且地铁沙湾公园站可连接地下商场;距省政府12公里,距高铁站3公里,距机场高速入口约5分钟车程。周边3公里内没有相同体量的商业物业竞争,未来发展前景较好。
根据披露信息,借款人对承担的债务无异议,已办理强制公证,目前债务纠纷已依法进入强制执行流程。抵(质)押物产权清晰,债权人为唯一抵押权人。
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