中金印力消费REIT二季度可供分配金额超预期
来源:证券日报
7月18日晚间,深交所官网披露了中金印力消费REIT2024年第二季度报告。报告显示,该产品基础设施项目运营平稳,报告期末时点出租率为98.40%,租金收缴率达100%,可供分配金额高于招募说明书同期预测水平。
具体来看,中金印力消费REIT投资并运营的基础设施资产为杭州西溪印象城,截至报告期末,基础设施项目可租赁面积100,005.4平方米,实际出租面积98,400.0平方米,出租率达98.4%。
自2024年4月16日(基金合同生效日)至2024年6月30日,中金印力消费REIT持有的基础设施项目公司营业收入合计为人民币69,162,865.88元,租金收缴率为100%,2024年上半年客流量达1052万,同比增长3.26%。基础设施项目运营收入构成多样,包括固定租金收入、营业额提成租金收入、物业管理费收入、固定推广费收入、多经及广告收入以及停车场收入,为现金流增长提供多元化增长潜力。其中,固定租金收入占比最高,为基础设施项目经营稳定性提供了良好支撑。
基金层面,中金印力消费REIT报告期内实现可供分配金额3681万元,按发行规模计算,年化分配率为5.44%,实现招募说明书预测水平的104.37%。
据报告披露,2024年下半年,中金印力消费REIT的基金管理人将与运营管理机构一起,继续通过小区块的业态调整,整合品类优势,加强优势品牌引入,提升项目现场品质,不断满足消费者对美好生活的追求与向往。
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