央行再度降息!A股和房贷谁更受益?
来源:东方财富Choice数据
LPR(贷款市场报价利率)迎来了年内的第二次下调。7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均较前一期下调10个基点。
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LPR的下降有利于进一步降低实体经济的成本,鼓励投资和消费。但从历史数据来看,LPR降息短期内对A股的提振作用相对有限。
细数此前12次LPR降息,大盘在此后首个交易日的上涨概率为50%,平均涨幅为0.01%;降息后的5个交易日,上涨概率仅为25%,累计涨幅平均为-0.64%;降息后的20个交易日,上涨概率也是50%,累计涨幅平均为1.09%。
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不过,距离最近的一次,也就是今年2月20日——5年期以上LPR下调25个基点(创2019年新LPR机制推出以来单次降息最大纪录),大盘的表现极为亮眼。数据显示,此后的20个交易日,大盘累计涨幅达5.99%。
相对来说,LPR降息对居民房贷的影响更为直观。假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例。今年初,首套个人住房LPR为4.20%,月供为4890.17元;经过最近两次利率调整后,5年期以上LPR降至3.85%,月供额为4688.08元,据此计算月供累计下降202.09元,30年利息总额累计减少72752元。
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