随着农村和城中村大量动迁，顾村派出所辖区动迁安置小区多达12个。而业主自住率低，让不少“二房东”看到商机，将空置房承租下来后分租。而合租房内人员流动性强，邻里纠纷在所难免，有时甚至还因为个别私拉电线、“飞线”充电等不文明行为造成社区的安全隐患。今年以来，顾村派出所党总支把405名“二房东”纳入平安治理圈，着力打造平安顾村。

　　打造“二房东”联盟，实施样板房标准

　　李老伯家住共富二村，近期他家楼上的合租屋里浴室渗水，给楼下的老俩口带来了不便。

　　得知这一消息后，社区民警立即联系了该房屋承租的“二房东”，根据“合租房样板间”规范落实维修，很快消除了李老伯和老伴“头顶上的烦恼”。

　　原来，他家楼上合租屋的“大房东”常年在国外，“二房东”李先生一共在辖区承租了21套房屋，由于信用度高、履约规范，出租率一直保持在90%以上。

　　今年来，顾村派出所党总支以党建“连心桥”为纽带，推动组建了由顾村镇平安办、城管中队、社建办等部门的联合工作组，并牵头社区综合协管员、城管网格员、物业、居委干部、楼组长及社区党员先锋队成员等平安力量对出租房屋开展了全面排摸，对辖区405名“二房东”及涉及的2198套出租房源均建立了“一人一档”、“一房一档”，并针对不同类型的小区和农宅量身打造了合租房“样板间”。

　　‘样板间’有着硬标准，主要是‘三本书’和‘四不准’。

　　顾村派出所副所长鞠锋介绍，“三本书”即房屋出租户综合管理责任书、“二房东”出租房屋安全承诺书、消防安全告知书；“四不准”即“不准违规改造出租、不准私拉乱搭电气线路、不准违规使用大功率电器、不准电瓶车入户充电”，并要求每间合租房配备“三个应急装置”，即灭火器、应急照明灯、牢固防盗门，进一步提升安全系数。

　　研发小程序实现来登去销、线上签约

　　“原计划用一周时间在单位附近租一间放心房，没想到打开手机就能快速浏览房源。”应届毕业生小黄刚刚在顾村机器人产业园找到工作，她通过“寓合规”小程序解决了租房问题。

　　这间位于顾盛佳苑的新家在小程序内被列为“放心”的房源，不仅环境整洁、设施齐备，还配有了灭火器，“二房东”向小黄强调了严禁将电瓶带回家中充电等系列承租公约，这让小黄顿时觉得安全感满满，当下就通过“寓合规”小程序在线签订了租赁合同。

　　据了解，“寓合规”小程序是顾村派出所会同宝山公安分局人口办研发的合租房在线管理平台。通过“寓合规”小程序，公安机关可依托“二房东”第一时间对租客的身份信息、联系方式等进行在线采集登记，实现“来登去销”，动态维护实有人口底册。

　　“二房东”还可通过小程序申报发布房源信息，公安机关将开展后台审核及房屋评价等级的标注，并同步更新“合租房”信息档案。租客可根据评价情况等信息选取心怡的房源，在线与“二房东”签订租赁合约。

　　目前，依托小程序助力，顾村辖区合租房的人口登记率达到了95%以上， 231套“放心”房源已完成在线签约，入住率同比提升11.2%，且至今未发生任何租赁纠纷，租客们纷纷表示通过小程序租房，租得放心，住得安心。

　　出门忘关火，触发了房内烟雾报警器——今年4月，新顾村大家园小区消防监控室值班员接到报警，社区保安报警后，社区民警第一时间将事故处置在萌芽。事后，“二房东”立即向所有租客群发了厨房用火安全提示。

　　与此同时，“二房东”们还通过组建志愿服务队的方式，想方设法融入社区平安治理：他们不仅及时做好出租房内人口信息登记和变更，向租客宣传告知“承租公约”，更自发投身参与社区巡逻、防范宣传、隐患线索上报等工作中。

　　为及时处理租客间的纠纷，“二房东”还会及时上报各类矛盾苗头、可疑线索，据此顾村派出所已成功化解邻里纠纷21起，抓获犯罪嫌疑人6人。

　　让居民租得放心、住得安心，让更多人愿意留在顾村，让大家能够在顾村感受到平安和幸福。

　　当被问起牵头成立“二房东联盟”的初衷时，顾村派出所党总支书记、所长何相俊如是说。