【深圳商报讯】7月22日公布的中国最新一期贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这意味着，1年期和5年期以上LPR均同步下降10个基点。

　　民生银行首席经济学家温彬认为，在7天逆回购利率下调、MLF（中期借贷便利）利率持稳下，7月LPR报价实现10个基点的下调，或源于多重因素。其中包括融资需求偏弱，需以“价的下行平衡量的适度扩张”等。

　　仲量联行大中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟直言，前期房地产政策优化调整一揽子措施密集推出，特别是在全国层面取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，最新数据显示6月份多项房地产主要指标有所改善，市场活跃度有所提升，但市场仍在磨底调整。

　　“在此背景下，调降5年期以上LPR，有利于继续引导和鼓励各级政府结合本地实际，有步骤、有秩序、有弹性、有差别地选择适合的政策工具，适时优化调整政策措施，促进房地产市场平稳运行，更好地满足居民合理的购房需求。”庞溟说。

　　5月17日，中国人民银行宣布取消全国层面房贷利率政策下限。新发放房贷利率明显下行。数据显示，6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。

　　业内专家指出，今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点，存量房贷借款人自下一次重定价日后，也将享受到LPR下降带来的好处，减轻利息负担，增强消费能力。（中新）