中证网讯（记者万宇）近日，易方达广州开发区高新产业园REIT路演活动在深圳证券交易所举办。易方达基金与项目的原始权益人广开控股、外部管理机构凯云发展一起，就产品及项目情况等各方关注的问题与投资者进行了充分交流。来自银行理财、保险、信托、券商、公募基金、产业资本等机构投资者的代表通过“线上+线下”渠道参与了本次活动。
据介绍，易方达广州开发区高新产业园REIT是广州市获批的首单园区基础设施REITs。项目底层资产包括创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，总面积约27万平米，均位于广州开发区科学城核心区域，是广州开发区整合科技创新服务资源、推动创新创业、构筑科技创新体系的关键园区，吸引了生物医药、信息技术、新能源新材料等新兴领域的众多初创企业入驻。
广州开发区国资局相关负责人表示，广州开发区是广州市重要的经济发展增长极、科技创新重大引擎和创新驱动发展核心区。基础设施REITs作为具备创新意义的资本市场产品和战略资本工具，有助于盘活存量资产、服务实体经济。易方达广州开发区高新产业园REIT的发行，将有利于吸引社会长期资金投入广州开发区基础设施建设，形成基建投资的良性循环，助力广州开发区吸引更多优质创新企业入驻，促进产业融合与创新，推动粤港澳大湾区制度创新先行示范区发展。
近年来，我国REITs市场制度持续健全，发行规模稳步扩大，资产类型不断丰富，各方参与积极性不断提升，对促进投融资机制创新、深化资本市场改革、服务实体经济发展的重要作用正逐步显现。深交所债券业务中心相关负责人表示，下一步将持续完善配套规则制度和审核流程，细化项目审核和信息披露要点；着力推进REITs市场扩面提质，支持产业园区等资产类型常态化、规模化发展，加快推动水利、文旅及新基建等资产落地；推动REITs交易机制创新，推动REITs指数与指数产品研发，配合加快REITs互联互通机制落地；促进投资者结构优化，推动更多与REITs产品特性相匹配的长期资金进入市场。
今年以来，REITs市场运行保持向上向好态势，二级市场相较去年明显回暖。截至7月30日，深市REITs较2023年末平均上涨8.84%，其中已发行的三单产业园REITs平均涨幅为15.23%。作为深市第四只获批的产业园REITs，易方达广州开发区高新产业园REIT的发行，将进一步扩大REITs市场容量，盘活广州开发区基础设施资产，在助力区域发展的同时，让广大投资者共享广州开发区改革发展成果。
