8月6日下午，广州市花都区住建局出台买房享花都“准户口”待遇、推进落实以旧换新无忧购等六条楼市扶持措施。

　　按最新政策，非广州市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。业内认为，这是率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪。

　　买房享花都“准户口”待遇

　　8月6日，广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，非本市户籍人员在花都区购买新建商品住房，可领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。

　　8月6日，广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。

　　持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

　　大力推行“房票”安置、“以旧换新无忧购”

　　通知显示，在花都区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

　　同时，继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。

　　超10城出台购房落户或申请积分落户政策，后续或将在更多城市推广

　　今年以来，超10城出台购房落户或即可申请落户政策，如武汉、杭州、苏州、沈阳等地陆续落地。其中，杭州目前落户采取积分制方式，落户积分满100即可落户，今年政策调整后，购房获得积分由30分提升至80分，大幅提高购房积分权重。

　　中指数据监测显示，截至2024年7月底，花都区新建商品住宅库存量达149.2万m²，位居全市第三，去化周期达24.2个月。花都区无论库存量还是去化周期均位居全市前列。

　　整体来看，当前多数城市落户条件已较为宽松，近期国务院在《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的户籍制度改革任务中也再度强调取消、放宽不同能级城市落户政策。

　　对此，中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，此次花都区发布购房享“准户口”待遇的政策，率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪，同时也体现了因区施策的理念。

　　陈雪强分析，花都区“购房享准户口”新政将有利于带动外地户籍人员购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求。对于区域的新房市场成交将形成一定程度的利好，未来其它外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。