华夏大悦城购物中心REIT获批
来源:中国证券报·中证网
证监会网站8月2日信息显示,华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金(以下简称“华夏大悦城购物中心REIT”)已取得深交所无异议函及证监会准予注册批复。
资料显示,该基金为契约型封闭式,合同期限为24年,总份额达10亿,将为项目及公司未来更好的发展提供有力支持。作为目前全市场唯一底层资产在成都的消费REITs,华夏大悦城购物中心REIT获批既实现了西南地区消费REITs零的突破,助力中国消费REITs市场提质扩容,并以其优质的底层资产和大悦城控股强健的经营能力为保障,进一步增强了资本市场的信心。
在大悦城控股强健运营能力的保障下,作为本次获批REIT的底层资产——成都大悦城已成为大悦城体系内第一梯队的优质购物中心。数据显示,截至2023年年底,成都大悦城近三年出租率保持均在96%以上,2024年6月末出租率达98.45%,租金坪效持续快速增长,年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来,销售年复合增长率16%。基金招募说明书预测,华夏大悦城购物中心REIT2024年和2025年现金流分派率分别为5.25%(年化)和5.36%。
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