信息时报讯 （记者崔小远） 8月6日，花都区住房和城乡建设局通过花都区政府网发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”）。记者了解到，此次花都区推出包括买房享广州花都“准户口”、大力推行“房票”安置、推进落实以旧换新无忧购、打通网签办证绿色通道、鼓励现房销售、价保无忧、全力保障居民购房安全等6条措施，进一步推进花都区房地产市场平稳健康可持续发展，满足居民刚性和改善型住房需求。

　　支持房企融资推行“房票”安置

　　记者注意到，《措施》当中，买房享花都“准户口”待遇最受关注。《措施》称，非本市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡；凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

　　在全力保障居民购房安全方面，《措施》显示，落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。

　　1月4日，由广州市规划和自然资源局组织编制的《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过。紧接着，1月5日，广州市荔湾区发行广州市第一批房票，标志着广州市房票政策正式落地。《措施》明确，花都区大力推行“房票”安置。在花都区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

　　落实以旧换新鼓励现房销售

　　为加快花都区住房流通，提升交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，今年5月，广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会宣布，将于2024年5月15日~2025年5月14日期间，联合开展商品房以旧换新“焕新购”活动，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”。《措施》表示，继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。

　　购买新房后，楼盘降价怎么办？就消费者关心的这一问题，《措施》提出，鼓励现房销售、价保无忧。鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

　　全力保障购房者合法权益，让购房更安心，《措施》还称，落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。全力保障居民购房安全，落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。