8月6日，花都区发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）。其中，购房可享受花都“准户口”待遇的相关规定备受关注。《措施》提到，非本市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。此举也被业内视作广州放开“购房入户”的第一步。

　　文/广州日报全媒体记者龙乐乐

　　广州中原发展研究部指出，此次花都的“准户口”待遇尤其在公办教育资源上琢磨，旨在吸引外地户籍家庭置业，免除其教育后顾之忧。

　　对于外地户籍而言，这一政策有着较强吸引力。“未来外围区域库存量大的区域预计将在‘金九银十’之前效仿出台类似的政策促成交。因此从中长期来看外围区域购房利好有可能启动新一轮竞争。” 广州中原发展研究部有关人士分析。

　　值得注意的是，此次花都“准户口”待遇针对的是新建商品住房，二手房不在该政策范围内。

　　据克而瑞数据显示，截至今年6月花都新房成交均价为18911元/m²。从库存压力来看，中指院数据显示花都区去化周期达24.11个月，高于广州全市22.99个月的水平。

　　据了解，买房落户已成为当前楼市吸引需求的重要手段。今年以来已有多个城市出台购房即可申请落户的政策，包括杭州、南京、武汉等核心二线城市以及金华、东台、克拉玛依等三四线城市。同时，部分城市出台租房即可落户的政策，进一步加大对人口、人才的吸引力度。

　　中指研究院分析指出，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则指出，买房落户的政策效果关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。