“整治前园区的年产值还不到8000万元，整治后年产值将突破10亿元！”东华智造园区项目负责人近日在接受记者采访时表示。

　　去年7月，为更好满足优质企业的生产需求，东华智造园区正式开始整治工作，进行全面升级改造。

　　24年老旧园区“大变身”

　　东华智造园原名为东华第三工业区，位于宝安区宝安大道旁。园区物业始建于2000年，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约3.8万平方米。

　　“因园区建设时间较早，园区建筑陈旧破损，消防设施、给排水系统、主体窗户、天顶漏水与电梯设备都老旧了，这次整治我们对这些‘老家伙’都全部进行翻新改造。”园区项目负责人告诉记者。

　　为了推动园区产业升级转型，园区采用委托专业运营＋整治模式，在租金不涨的前提下，整体委托给运营公司，通过小散工程路径开展，对4栋建筑外立面进行翻新，合理规划了园区内道路及停车系统，全面升级消防设施设备，对人才宿舍全新装修并增配家具家电，并增加完善5处辅助性公用配套设施。

　　“翻新后的园区简直大变身！以前这里的宿舍环境都很破旧，现在翻新后我们住得舒服了，工作也更加有动力。”东华智造园区一名员工如此告诉记者。

　　从“低效地”向“高产地”蝶变

　　据介绍，整治前园区内的60余家企业多为小微企业，散乱污危居多，产业发展水平较低，无法产生规模效应，园区年产值不足8000万元。

　　为了提高园区产值收入，促进产业转型升级，一方面，运营方翻新了园区“面子”，另一方面，通过构建园区、招商引资部门、产业部门、辖区街道多方紧密协同机制，共同为园区引入优质企业。

　　据介绍，园区在招引企业方面的定位更加明晰，重点引进规上、高新和专精特新企业。目前共引进“专精特新”企业4家，分别为深圳市比特安科技有限公司、深圳市正生技术有限公司、深圳鹏城新能科技有限公司、深圳市科尔诺电子科技有限公司；“国高、规上”企业7家及“优质科技”企业1家。

　　据悉，东华智造园区整治后，年产值从不足8000万元将突破至10亿元以上。