本报记者毛锦伟

　　“云”“智能”“科技”这三个词连在一起，用来描述的一定是某种高端的科技产品。而在见到实物前，松江区定恒路89弄“首创禧瑞云庭”的业主也是这样想象他们小区架空层内“储物空间”的。

　　小区业主向解放日报·上观新闻民声直通车反映，早在购房时，他们就被告知小区架空层将改造成名为“迷你仓”的智能储物空间。岂料，小区交房后，搬进架空层的却是一个个“弱不禁风”的铁皮柜子。大风一吹，铁皮柜子东倒西歪，被磕得鼓一块瘪一块。业主认为是开发商“减配”了，可开发商则坚称“想象中的美好”只是业主的一厢情愿。

　　铁皮柜风一吹就倒

　　首创禧瑞云庭是个新建小区，今年6月底刚交房。业主俞女士告诉记者，小区面积不大，前后仅有三排楼房，业主600余户。其中，北侧两排7栋楼底楼均设有架空层，所谓的“智能储物空间”就安置在这些架空层中。

　　8月5日上午，记者来到小区了解情况。以17号楼为例，该楼底楼设有东西两个入楼门厅，每个门厅配有一个改造为储物空间的架空层。步入东端的架空层，面积有百余平方米，被两堵承重墙分割成几块，有些区域有栅格状镂空的条幅作为外墙，有些区域则是用低矮绿化遮挡成半开放的空间，一条通道贯穿其中，地面做成光滑的环氧地坪。沿通道往里走，两边摆放了一排排灰色的铁皮柜，柜子之间仅留有约1米宽的间隙。数了一下，仅这一个架空层区域就摆了差不多60个柜子，塞得满满当当。整个小区有10余个改造为储物空间的架空层，算下来柜子的数量大抵与业主户数相当。

　　细看这些柜子，每个约一人高，宽不足1米，对开门，一把预留的钥匙插在右侧柜门的锁头上。拉开柜门，里面是上下4层结构，看起来就像办公室里用的文件柜。柜体的材质很薄，用手推感觉柜子重量很轻，可轻易推动。

　　业主徐女士回忆，这些柜子都是在交房后陆陆续续搬入架空层的。早在7月10日，就有业主注意到有柜子被风吹倒了。前阵子受台风气流影响，柜子更是成排被吹倒。业主提供了几张当时的照片，只见柜子横七竖八倒在地上。不少柜子因而变形破损，事后开发商替换了部分残破的柜子，但现场仍留有一部分。17号楼底楼东端架空层内，就有七八个柜子或明显凹瘪、或框架变形。

　　尽管入住的业主还很少，但横七竖八的柜子照片很快传遍业主群。这并不是大家想要的储物空间。俞女士提供了一份文件，是2022年买房时为其服务的林姓销售员发给她的，用于介绍小区的特色卖点。这份名为“首创松江项目架空层设计方案”的文件中称，架空层将“构建迷你仓”。什么样的“迷你仓”？是具备智能门禁、独立门锁、实时监控、智能防潮等功能的“云+智能+科技”储物空间，可存放家电、藏品、文件、行李等各类私人物品。按照文件中的设想，开发商建成后，会交由物业来日常运营。“如今这‘迷你仓’不仅与当初的宣传不符，也与小区品质不符。”有业主说。有人在购物平台搜索发现，这样的柜子仅需100元至200多元一只，群里称之为“廉价铁皮柜”。

　　开发商否认“减配”

　　所谓“迷你仓”，通常是指有机构运营的商业化的储物空间，严密的防盗系统、控温控湿设施等都是标配。而首创禧瑞云庭架空层大多为半开放空间，连基本的遮风挡雨功能都不具备。记者在14号楼底楼架空层内看到，由于雨水飘入架空层，铁皮箱底部已渗出锈水，干燥后在地上留下黄色水渍。至于防盗更无从谈起，铁皮柜子的锁极其简易。

　　这只是免费送给大家的储物柜，小区首置物业是这样定位的。一位工作人员称，购房时销售应该讲过，柜子是按照业主数1比1配置，每户送1只，“算是每一家的财产”。不过，这些柜子开发商暂时还没移交给物业，也没有投入使用的具体时间和运营方案。

　　智能迷你仓变成铁皮储物柜，业主认为开发商是在“降标减配”。俞女士分析认为：“可能开发商起初确实是想打造成迷你仓模式的储物空间，或许因为资金紧张，最终就买点柜子敷衍了事。”

　　就业主的质疑，记者致电开发商“首创”华东区的一名负责人。该负责人在电话中称开发商只公开承诺过改造为储物空间，从来没有公开宣传过“改造成智能迷你仓”，业主手上的文件只是当时内部开会的一个讨论稿，“不知道业主是通过什么渠道拿到的”。对于开发商的说法，业主并不认同。俞女士称，整个购房过程中，曾通过多种渠道看到过关于小区架空层的宣传，如公众号“首创禧瑞云庭”至今仍保留的一篇2022年6月11日的推文就称“每栋楼底楼架空层会设置快递驿站”，这是开发商强调的亮点。

　　不过，对业主不利的是，双方曾就架空层改造签订过一份《公区改造施工协议》，其中约定，业主授权开发商对架空层的功能进行改造，但仅描述为“局部改造为公共储物空间”，未明说具体是哪一种形式的储物空间。业主认为，合同中语焉不详显然是有意为之。

　　正因此，对于业主“按照此前的方案来重新布设架空层”的要求，开发商并未理会。连日来，开发商只是用钉子、铁条等将一个个柜子互相连接，使之成为一个整体，以增强柜子的稳定性，避免再被风吹倒。

　　既然这样，一部分业主提出，这些铁皮柜子“放不了什么正经东西”，既鸡肋又不美观，能否不要了？能否将架空层空出来，以便改造成业主需要的公共空间？记者也就业主的诉求与开发商进行沟通，开发商表示，储物柜本来就是赠送给大家的，若有业主明确提出不要，开发商可以将相应数目的柜子撤除。“若撤除的数目比较多，可以只保留几处架空层作为储物空间；如果都说不要，全部撤除也是可以的。关键还是要听业主的。”“首创”华东区的该负责人称。他承诺，会安排物业制作表格，排摸业主意向，确定下一步措施。