8月13日，备受市场关注的首单奥莱REITs——华夏首创奥莱REIT发售结果揭晓。公告显示，华夏首创奥莱REIT（基金代码：508005）公众发售配售比例为4.298%，网下投资者有效认购申请确认比例为16.055%，此次发行累计认购70.785亿元（比例配售前），再掀公募REITs发售热潮。
具体看来，华夏首创奥莱REIT公众投资者有效认购基金份额数量为13.961亿份，为公众发售初始基金份额数量（0.60亿份）的23.268倍，创消费REITs公众发售倍数新高。公众投资者有效认购申请实际确认比例为4.298%。按照发售价格（2.468元/份）计算，基金公众发售部分比例配售前募集规模约为34.456亿元。
早在网下询价阶段，华夏首创奥莱REIT就受到资金追捧。网下询价拟认购数量总和为初始网下发售份额的6.3倍，刷新消费REITs询价认购倍数纪录。且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。根据公告，最终网下投资者有效认购申请确认比例为16.055%。按照基金发售价格计算，网下发售比例配售前的募集规模约为21.521亿元。此外，基金初始战略配售基金份额数量为6亿份，认购规模为14.808亿元。
综上，华夏首创奥莱REIT此次发售比例配售前的总募集规模达70.785亿元（含战略配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（19.744亿元）的3.585倍。
华夏首创奥莱REIT获得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认可。作为首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的奥莱消费REITs, 基金首发资产选取了首创奥莱业务板块第一梯队的两个项目组合，相较于单个项目，两个高潜力省会城市的优质资产组合既能分享更多的城市发展红利，又具有更好的风险分散性。
两个项目分别位于济南和武汉，经营业绩在首创奥莱体系内排名前三，至今已分别运营5—6年多，均是当地奥莱标杆，项目业绩增长可期。
