新华财经伦敦8月14日电（记者张亚东）英国国家统计局14日公布的最新数据显示，英国房产市场延续去年底以来的发展趋势，房租和房价都在上涨。

　　数据显示，7月份，英国的平均房租为1319英镑，与去年同期相比上涨8.6%。伦敦的房租上涨速度位于全英国首位，7月份同比上涨达9.7%。

　　房价方面，6月份，英国平均房价为288000英镑，与去年同期相比上涨2.7%。英格兰房价最高，平均房价超过30万英镑。

　　英国国家统计局的数据，与市场研究机构的数据基本一致。英国住房贷款机构哈利法克斯发布的最新住房价格指数（Halifax house price index）显示，7月份，英国的平均房价为291268英镑，环比6月上涨0.8%，同比去年7月上涨2.3%。英国全国建筑协会（Nationwide）发布的信息也同样显示，英国房价在7月份加速上涨。根据Nationwide的数据，英国7月份平均房价为266334英镑，同比去年7月份上涨2.1%。Nationwide表示，英国房价在7月份的上涨速度是2022年底以来的最快的。

　　英国雇员工资的强劲上涨和逐渐走低的通胀水平，提高了英国购房者的支付能力。而英国央行可能采取的降息动作，进一步推动购房者加速进入市场。