公租房既是民生工程，也是民心工程。15日，《重庆市公共租赁住房管理办法》政策解读新闻发布会举行。

　　《办法》于近日颁布施行，在现有摇号配租基础上，增加腾退房源的按序轮候配租方式，符合条件的早期申请人员“入住更快”。

　　重庆建成58.3万套公租房

　　帮助140余万人解决住房困难问题

　　当前，重庆正积极推进公租房建设管理，截至目前，全市建成58.3万套公租房，已帮助140余万人解决了住房困难问题。

　　为进一步加大低保低收入群众应保尽保的力度，对有需求的中低收入住房困难家庭保障更精准，不断满足中低收入住房困难群众“住有所居”的愿望，重庆修订《重庆市公共租赁住房管理办法》并于近日颁布施行。

　　《办法》共8章 47条，在准入条件、配租方式、运营服务、监督管理等方面进一步优化完善。

　　规范公租房申请收入标准

　　实现更精准保障

　　重庆市住房城乡建委党组成员、市公租房管理局党组书记周波介绍，调整主要出于三方面考虑。

　　为更有利于精准保障中低收入的住房困难群众，《办法》规范了公租房申请收入标准。

　　“我们考虑到最低生活保障家庭、特困人员和最低生活保障边缘家庭的实际困难，《办法》明确对这部分群众，按照属地原则依申请应保尽保，对他们实行兜底保障。”周波说。

　　综合各方面考虑，《办法》规范了公租房申请的收入标准，以本市上年度城镇居民人均可支配收入作为设置基准，实现更精准的保障。

　　完善配租方式

　　符合条件早期申请人员“入住更快”

　　按照原来暂行办法，经常会遇到这样的情况：很早有人就申请了公租房，但是因为小区腾退房源少、摇号随机性，有可能后申请的人反而先获得配租。

　　为了解决这一问题，《办法》在现有摇号配租基础上，增加了腾退房源的按序轮候配租方式，综合考虑申请的时间、优先保障因素，确定轮候顺序，同一年度申请的，国家和重庆明确规定的优抚对象、见义勇为等优先对象，就排在普通保障对象前面。举个例子，2021年某小区有1000个申请人，其中有100个是属于优先对象，100个优先对象就排1至100号，有900个普通保障对象，这900个普通保障对象就排在101至1000号，这两部分人的内部排序分别通过公开摇号一次性确定。对于今后新提交申请的，严格按受理时间先后排序。

　　同时，小区的房源情况、轮候排序情况，都将在重庆市人民政府网公布公示，申请人可根据需求选择合适房源。比如，北碚的碚都家园，目前腾退房源少，同样位于北碚的缙云新居房源充足，虽然说交通不如前者便捷，但是如果想尽快入住，就可以申请缙云新居。“配租的整个工作，我们将依法接受社会监督，确保整个过程公开公平公正。”周波说。

　　提升公租房运营服务

　　打造15分钟生活圈

　　《办法》在提升公租房运营服务方面，也做了完善。更加强化公租房“公”的属性，明确公租房产权人或运营单位，建立专项维修资金预筹机制，按照不低于租金收入的5%逐年提取，用于共有部位、共有设施设备的维修、更新和改造，促进小区更加安全、宜居。

　　《办法》新增“物业和社区治理”内容，明确要完善市政配套基础设施，健全便民商业服务设施，提供教育、医疗卫生、养老、托幼、文化体育等基本公共服务。优化社区服务，丰富小区文化生活；推进智慧社区、智慧房管、智慧物业建设；打造15分钟生活圈，提升公租房居民生活便捷性。