【1】国家统计局：7月商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大

　　8月15日，国家统计局发布2024年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2024年7月，商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。

　　2024年7月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

　　【2】上海对高热度地块施行“双高双竞”

　　8月15日，上海规划资源官微发布消息显示，经上海市规划资源部门会同住建、房管等部门研究，自第五批次起，商品住房用地出让对市场热度较高的地块施行“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）举措，即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。

　　据悉，“第一轮竞高品质”，是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等普适要求纳入土地出让合同；“第一轮竞价”是对市场热度较高的地块，通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化的溢价空间。

　　“第二轮竞高品质”，对“竞装修标准”“竞公共设施和开放空间等”“竞无偿移交政府的高端人才住房”等系列举措选择应用、顺次竞买；“第二轮竞价”是通过再次竞价，以“价高者得”的方式最终确定竞得人。

　　【3】成都市将开展住房“以旧换新”工作

　　8月15日，成都市住房和城乡建设局发布通知显示，自8月16日起在全市范围内开展住房“以旧换新”工作，并鼓励房地产开发企业积极参与新房、存量房交易联动，对“以旧换新”的购房人按照市场化原则予以形式多样的激励或补贴。

　　根据通知，成都市房地产行业协会将搭建住房“换新购”平台，倡议房地产开发企业、房地产经纪机构共同分担住房“以旧换新”交易费用。此外，各区县政府被支持采取多元化方式进行拆迁安置，并鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”。

　　【4】保利置业2024年1—6月预期股东应占溢利下跌约41%

　　8月15日，保利置业发布盈利警告显示，2024年1—6月，保利置业预期公司拥有人应占溢利同比下跌约41%。

　　保利置业称，公司拥有人应占溢利减少主要源于期内结转项目减少、市场下行导致毛利率下滑。

　　【5】卧龙地产2024年1—6月净利润1.06亿元

　　8月15日，卧龙地产披露2024年半年度报告显示，2024年1—6月，卧龙地产实现营业收入12.49亿元，同比下降58.7%；归母净利润1.06亿元，同比下降47.41%；扣非净利润1.02亿元，同比下降46.95%；经营活动产生的现金流量净额为-4.09亿元，上年同期为-5.51亿元；报告期内，卧龙地产基本每股收益为0.1519元，加权平均净资产收益率为2.83%。

　　卧龙地产称，公司营业收入变化主要由于房地产业务结转收入同比减少41.04%，矿产贸易业务结转收入同比减少65.26%。

　　北京商报记者王寅浩李晗