8月15日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华介绍2024年7月国民经济运行情况，并回应多个热点问题。她表示，在一系列政策作用下，部分房地产相关指标降幅继续收窄，但多数指标仍然处于下降之中，房地产市场总体仍处于调整中。

　　对于下一阶段经济发展走势，刘爱华判断，我国经济发展仍是有利条件强于不利因素，稳中向好、长期向好的发展态势不会改变。尽管面临不少风险挑战，但我国有基础、有条件战胜发展和转型中的问题，推动经济持续回升向好。

　　●南方日报驻京记者赵晓娜

　　房地产市场总体仍处于调整中

　　据国家统计局发布的数据，1—7月份，全国固定资产投资（不含农户）287611亿元，同比增长3.6%，比1—6月份回落0.3个百分点。分领域看，基础设施投资同比增长4.9%，制造业投资增长9.3%，房地产开发投资下降10.2%。

　　7月份，中国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，但降幅轻微收窄。70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量降至2个；二手住宅价格环比上涨城市数量降至1个。

　　值得注意的是，自“5·17”楼市新政发布后，各地相继跟进，一大批政策密集发布，全国楼市市场更趋活跃。当前房地产市场情况如何？

　　“从7月份房地产领域主要数据情况看，在一系列政策作用下，部分房地产相关指标降幅继续收窄。”刘爱华介绍，1—7月份，新建商品房销售面积同比下降18.6%，降幅比1—6月份收窄0.4个百分点；新建商品房销售额同比下降24.3%，降幅收窄0.7个百分点；房地产开发企业到位资金同比下降21.3%，降幅收窄1.3个百分点。

　　“但同时也要看到，目前多数房地产的指标仍然处于下降之中，房地产市场总体仍处于调整中。”刘爱华表示，下阶段要按照中央政治局会议精神，落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房，进一步做好保交房工作，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　东方金诚首席分析师王青判断，伴随城市房地产融资协调机制进一步发挥作用，房企开发贷投放节奏有望加快，加之上年同期基数走低，下半年房地产投资同比降幅有望呈现小幅收窄态势。

　　消费市场恢复基础将进一步得到巩固

　　在发布会上，消费市场恢复情况引发关注。

　　国家统计局发布的数据显示，7月份，社会消费品零售总额37757亿元，同比增长2.7%，比上月加快0.7个百分点；环比增长0.35%。部分升级类商品销售增长较快，限额以上单位通讯器材类和体育、娱乐用品类商品零售额分别增长12.7%、10.7%。“7月份，随着各项扩内需、促消费政策发力显效，消费需求延续恢复态势。”刘爱华说。

　　刘爱华表示，在暑期旅游旺季带动下，交通出行服务类、旅游咨询租赁服务类、文体休闲服务类消费增长较快。国铁集团数据显示，今年1—7月份，全国铁路发送旅客达到25亿人次，旅客周转量达到9455亿人公里，同比分别增长15.7%和10.6%，均创历史同期新高。

　　另外，数字消费、绿色消费、健康消费正在成为新趋势。刘爱华介绍，从7月份数据看，新能源汽车零售量同比增长36.9%。智能家居、文娱旅游、国货潮品正在成为新增长点。“在直播电商、社交电商等新业态推动下，1—7月份，实物商品网上零售额同比增长8.7%，快于社会消费品零售总额5.2个百分点；占社会消费品零售总额比重25.6%，占比较上半年提升0.3个百分点。”刘爱华说。

　　值得关注的是，日前召开的中共中央政治局会议，在分析研究当前经济形势、部署下半年经济工作时强调，要以提振消费为重点扩大国内需求，经济政策的着力点要更多转向惠民生、促消费，要多渠道增加居民收入，增强中低收入群体的消费能力和意愿。特别是直接向地方安排1500亿元左右超长期特别国债资金，加力支持地方实施消费品以旧换新。

　　“随着增加居民收入、增强消费能力和意愿的各项政策贯彻落实，消费市场恢复的基础将进一步得到巩固。”刘爱华表示。

　　“有基础、有条件战胜发展和转型中的问题”

　　从7月份经济运行情况来看，未来我国经济走势如何？

　　“从7月份主要指标数据看，（我国）经济运行总体平稳、稳中有进，总体延续了回升向好的发展态势。”刘爱华表示，但也要看到，经济运行面临一些新的困难和挑战，外部环境更趋变乱交织，不稳定不确定因素明显增多；国内有效需求不足，新旧动能转换阵痛显现，不同领域之间发展出现分化，高温、暴雨、洪涝等短期因素也对经济运行产生了一定的扰动。

　　展望下阶段，刘爱华表示，既要增强风险意识和底线思维，采取有力措施，积极应对风险挑战，又要保持战略定力，坚定发展信心，看到我国经济发展仍是有利条件强于不利因素，稳中向好、长期向好的发展态势不会改变。

　　刘爱华表示，从生产端看，新动能日益成为经济增长的新引擎。今年以来，传统产业的转型升级稳步推进，高端制造、数字经济、新能源等新兴产业快速发展，产业高端化、智能化、绿色化步伐稳健，新质生产力加快形成，产业提质升级为经济发展增添了新动力和新优势，进一步拓展了发展空间。

　　从需求端看，市场潜力、政策效力有望带动国内需求继续恢复。刘爱华表示，市场是最稀缺的资源，我国有14亿多人口，人均GDP连续3年超过1.2万美元，当前正处在消费潜力加快释放的时期。“下阶段中秋、国庆、元旦等假日到来，国内消费市场潜力有望进一步释放。”

　　从政策端看，刘爱华表示，中央政治局会议对下半年经济工作作出重要部署，各项政策正在落地见效，前期部署的“两新”“两重”等重大举措正在加快推进，专项债、超长期国债等加快发行，也将有效转化为实物工作量。同时，财政政策、货币政策等宏观政策取向一致性增强，将有助于形成推动经济增长的强大合力，为巩固经济回升向好态势提供有利条件。

　　“总的来看，尽管面临不少风险挑战，中国经济发展仍是有利条件占优，有基础、有条件战胜发展和转型中的问题，推动经济持续回升向好。”刘爱华表示，当前关键是要抓好中央政治局会议精神贯彻落地，推动各项决策部署有效落实，把发展潜能转化为高质量发展的动能。