以旧换新政策再落地，家装行业迎来新一轮利好。日前，北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布《积极推进家装以旧换新工作方案》，其中提到，通过打造家装一体化平台等方式，引导家装企业提供多元化产品和个性化服务，满足多样化家装消费需求，激发家装领域消费潜能，推动家装消费品以旧换新。

　　今年3月，《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》《推动消费品以旧换新行动方案》等政策相继落地，而后红星美凯龙、居然之家、喜临门多个家居企业迅速行动，通过发放补贴、消费券等形式持续开展以旧换新。此次利好政策延伸至家装领域，给行业带来了新的发展契机。

　　专家认为，家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。

　　推进家装以旧换新

　　今年7月底，北京市住房和城乡建设委员会等8部门发布关于印发《积极推进家装以旧换新工作方案》（以下简称“《方案》”）的通知。

　　《方案》提出，北京市住建委牵头制定积极推进家装以旧换新工作方案，明确各单位的责任分工。

　　北京市商务局结合鼓励绿色智能消费品以旧换新补贴政策，将符合能效（水效）标准的家装建材、家电、家居等绿色智能产品纳入政策补贴范围。鼓励企业创新打造体验式交换式家居消费场景，推出线上家装样板间，推动样板间进平台。

　　各区政府加大对居民家装政策的宣传引导，引导居民选择环保、低碳、节能的产品和服务，从而扩大绿色智能消费。鼓励居民在老旧小区改造时，同步开展旧房装修、厨卫、门窗等局部改造。支持社区整合小区资源，在样板间打造上提供场地。强化装修服务管理，督导物业服务人员履行装饰装修管理责任，加快装饰装修登记手续办理，为装修车辆、废旧物资回收车辆进出小区提供便利。

　　中装协住宅产业分会、北京市建筑装饰协会借助协会网站、微信公众号等媒介，搭建家装一体化平台，遴选优秀家装企业，供居民消费选择参考。开展家装家电消费节、爱心家装等活动，引导企业采取打折促销、换新补贴等方式，积极促进家装消费。组建行业专家队伍，免费为有家装需求的消费者提供家装旧改方案，讲解家装注意事项，解决装修人的后顾之忧。结合企业规模、产品、服务等方面制定行业标准，并根据标准引导企业加强内部培训，提高产品和服务质量。建立多元化、创新型调解家装领域消费纠纷矛盾机制，正确引导消费者维权，有效提高家装类诉求解决率。中装协住宅产业分会发布系列《旧房装修改造指南》，由街道（乡镇）、社区向消费者发放，提升消费者对旧房装修必要性的认知，提高自住房翻新积极性。

　　家装企业要推出适合不同家庭和住房类型的家居整体改善方案，提供价格实惠的产品和服务。加强与金融机构合作，携手开展“家装节”活动，共同推出低息分期促销活动。创新升级集家装、家居、家电与全屋智能业态相融合，多元化产品展示、个性化设计服务、装修施工服务与售后服务于一体的消费场景，推出整套全屋智能家居产品，满足多样化家居时尚消费需求。

　　以旧换新政策持续落地，利好家居领域

　　过去一年来，以旧换新利好政策在家居领域持续落地。

　　2023年7月，《商务部等13部门关于促进家居消费若干措施的通知》发布，其中提到要组织开展家居焕新活动，鼓励有条件的地区出台针对性政策措施，引导企业提高家居消费供给质量和水平，提供更多高品质、个性化、定制化家居产品，加大优惠力度，支持居民更换或新购绿色智能家居产品、开展旧房装修。

　　今年3月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出“开展家电产品以旧换新”“推动家装消费品换新”，其中，在家装消费品换新方面，通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台，鼓励企业打造线上样板间，提供价格实惠的产品和服务，满足多样化消费需求。

　　随后，商务部等14部门发布关于印发《推动消费品以旧换新行动方案》的通知，在全国范围内开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”。在推动家装厨卫“焕新”方面，以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力。其中提到，要培育家居新增长点。推动智能家居在智慧厨房、健康卫浴、家庭安防、养老监护等更多生活场景落地。持续开展数字家庭建设试点。加快绿色建材生产、认证和推广应用，全面开展绿色建材下乡活动。鼓励企业创新打造体验式交互式家居消费场景，推出线上线下家装样板间，推动样板间进商场、进社区、进平台。

　　业内认为，家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，以旧换新是实现家居行业高质量发展的重要一环，也有利于带动居民消费增长和经济恢复。

　　中国建筑材料流通协会会长秦占学在接受新京报记者采访时表示，党的二十届三中全会对进一步全面深化改革、推进中国式现代化作出重要部署，中共中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，北京市住房和城乡建设委员会等8部门联合印发《积极推进家装以旧换新工作方案》是在这样一个大的背景下发生的，“以旧换新是大战略的具体实施方案，既推动了消费，也实现了循环经济、绿色可持续发展。”

　　老房装修、局改装修市场被看好

　　在一系列政策利好中，家居企业积极行动。

　　今年5月，北京红星美凯龙推出“绿色朝阳·以旧换新暨51大促”；曲美家居启动“2024曲美家居以旧焕新活动”；居然之家表示2024年将全面推广“家具家电以旧换新”“旧房换新颜”和“家有困难找居然”三大IP，带动家居主业销售实现快速增长。6月，红星美凯龙联手喜临门推出全国百城软床床垫以旧换新行动，目标年内服务全国2万户家庭。喜临门作为联合行动合作伙伴，宣布推出以旧换新三大重磅举措，拿出10亿元“焕新”消费券，主打免费收旧、不限品牌、不限年限，双方共同打出以旧换新组合拳，打开存量市场。

　　互联网家装平台土巴兔在落实家电以旧换新等方面发力，土巴兔根据平台实际情况，并结合家居家电合作商家的参与度，研究出台一套平台家电以旧换新的实施方案，将依托平台“家居建材商城”系统为用户开通此项功能，目前进入可行性落地阶段。

　　梵客集团市场营销总监张栋在接受新京报记者采访时提到，家装公司作为装修整体解决方案提供商，所售不是单品，而狭义的以旧换新更多是针对家居产品而言，所以政策的直接影响力对装企有限。广义的以旧换新，则可以囊括老旧房翻新等内容，这是装企可以发力的地方。可以借助国家相关政策，积极引导消费者进行老房装修，改善居住环境。

　　张栋透露，梵客集团一直注重老房的装修，目前梵客家装的老房装修占比达到了80%，梵客家装主要是通过高性价比的整装产品，以及联合厂家共同的让利优惠活动促进消费，比如新推出了F1臻享版和F3智享版整装产品，可以轻松实现拎包入住。

　　针对老房居改的装修需求，梵客子品牌梵客微装专门提供厨房、卫生间的局改服务以及墙面翻新服务，可以让消费者以更小的支出实现局部家居生活环境的改善，也迎合以旧换新的消费趋势。张栋表示，目前局改的装修需求比较旺盛。

　　家装企业如何抓住机遇期？

　　中国建筑材料流通协会会长秦占学认为，家装以旧换新对存量房产的发展有着重大的推动作用，同时家装本身就是一个“大家居”概念的产业链，链条非常长，也将带动多产业链发展。

　　相关企业该如何抓住此机遇期？秦占学称，首先，要深刻理解中共中央、国务院的战略意图；其次，要苦练内功，拿出能被消费者接受的绿色发展方案，从而引领绿色消费；要积极与各地方政府联系，获得支持，还要挖掘企业内在潜力，施惠于民，先行先试，从而抢占先机。

　　张栋提到，行业要在以旧换新等政策的推动下，通过家居家装消费提升人居环境，带动关联产业发展。“目前当务之急是深度激发消费愿力，通过政策扶持、企业响应、舆论引导，形成更广泛的消费共识。同时，需要装企能够把握趋势、顺势而为、解决消费痛点，为广大消费者提供针对性的‘换新’解决方案。如果换新理念能够更加深入人心，家装行业也有望迎来新的发展契机。”