广州日报讯 （全媒体记者董业衡、耿旭静实习生李绣鹏通讯员严祥健、苏开创摄影报道）8月16日，广州北站东南侧的花都新华市场人头熙攘，一如既往。集群街2号项目施工现场，起重机的机械臂划过老城区的烟火气，伴随着机器的轰鸣声，重建中的新集群街2号楼完成屋面结构施工，主体结构顺利封顶，比原计划时间提前约一周。
作为全省首例业主自筹拆危建新项目，集群街2号项目从发起动议到主体封顶用时不到一年，政府、业主、国企共同凝聚强大合力，探索了老旧小区微改造的新路径，实现了通过民生建设满足人民对美好生活向往的生动实践。
集群街2号坐落于广州市花都区新华街道丰盛社区，地处花都区老城区，在广州北站东侧老旧小区成片连片微改造项目范围内，2023年9月，北站微改造项目动工建设，如何更新包括集群街2号在内的“老破小”危旧房，成为项目一大难题。
经协调，花都区按照“谁受益、谁出资”原则和“原拆原建、增加公服”规划思路与集群街2号业主达成共识，在全省率先出台《危旧房屋拆除重建试点方案》——由政府财政给予适当激励，解决建设期间租房安置等问题，由多产权业主共同承担改造成本，由区属国企实施改造工程。
2023年11月16日，集群街2号全体业主共同委托花都城投集团下属广州花都城投西城经济开发有限公司（下称“西城公司”）实施拆旧建新工作，拆建投资估算785万元，所有业主按4600元/平方米标准进行预缴资金筹集。
相较过去大拆大建的改造模式，业主筹资拆危建新改造模式更符合老城区实际，政府财政支出总量减少超50%，业主成为拆除重建的“甲方之一”，也有了更充足的改造动力，更充分参与到新集群街2号楼的建筑设计中。
集群街2号楼重建项目将进入下一施工阶段，按施工进度安排，焕然一新的集群街2号楼将于2024年12月完成竣工验收并移交业主。
