广州年内宅地总成交金额达158.8亿元
来源:上海证券报·中国证券网
8月23日,广州共出让4宗宅地,其中有3宗成交,1宗位于荔湾区的宅地流拍。此次成交的总建筑面积约65.8万m²,总成交金额为40.7亿元。
中指研究院华南分院研究总监杨永俊表示,本次出让地块分布较分散,既有远郊的增城区、南沙区地块,也有中心城区荔湾区、白云区地块。土地市场整体热度仍然较低,成交地块为底价或低溢价成交,拿地企业均为地方城投以及国资背景房企,其中中海地产竞得南沙区安置房地块、中铁置业联合体竞得白云区大朗客整所地块、增城城投荔湖街新城大道东侧地块。
据中指数据,截至8月23日,广州年内成交宅地总建面为116.2万m²,总成交金额为158.8亿元,分别较去年同期下降62%和72.5%。房企受销售情况不佳以及资金压力增加等因素影响,普遍采取以销定投策略,对市场信心相对不足,拿地积极性明显下降。
从近期广州土地出让预告来看,未来数月广州待出让地块以中心城区的优质地块为主,包括海珠区琶洲南区3宗地块、天河区临江大道北侧地块等,房企关注度较高,且528新政落地后,广州新房市场有所回暖,预计土拍热度有望阶段性提升,价格合理、区位优异的地块更受房企青睐。
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